Da okrečiti stubište u dvokatnoj zgradi nije uvijek mačji kašalj najbolji je dokaz stambena zgrada na Jugu 2 gdje se zbog velike nesloge među suvlasnicama već godinama ne uspijevaju realizirati niti jednostavnije investicije. Zgrada je pod prinudnom upravom i njezini suvlasnici ne mogu raspolagati zajedničkom pričuvom kada i kako požele.

I nije jedina. Pod prinudom upravom Zavoda za stanovanje trenutno je sedamdesetak stambenih zgrada. U njima žive ljudi koji se ne mogu usuglasiti oko izbora upravitelja zgrade, čime osuđuju svoje nekretnine na propadanje. Naime, u zgradama koje su pod prinudnom upravom Zavoda za stanovanje novac iz pričuve može se upotrebljavati samo za financiranje “hitnih i nužnih” popravaka.

- Riječ je o situacijama kada stanje zgrade ugrožava ljude. Dakle kada se urušava krovište, dimnjak, pročelje ili kada dođe do puknuća cijevi. U svakoj drugoj situaciji, na žalost, bez suglasnosti 51 posto suvlasnika intervencije na zgradi ne mogu se plaćati iz pričuve. Dakle suvlasnici ne mogu, primjerice, iz sredstava pričuve okrečiti stubište, postavljati interfon u zgradu ili promijeniti dotrajala ulazna vrata - objašnjava Mario Bugarić, voditelj pravne službe Zavoda za stanovanje.

Dodaje kako je u odnosu na situaciju od prije tri godine brojka zgrada koda se odlukom Grada po automatizmu idu na prinudno upravljanje Zavoda gotovo prepolovljena.

- Nekada je stanova pod prinudnom upravo bilo i daleko više obzirom da je u zgradama sa više stanova u vlasništvu države bilo teško izabrati upravitelja. Te situacije se malo po malo rješavaju. Danas upravitelja nemaju mahom manje zgrade, sagrađene u rasponu od 1994. do 1997. godine, koje nisu ušle u tadašnji Fond stambenog gospodarstva Grada Osijeka i kao takve ostale u jednom međuprostoru. Njihovi vlasnici nisu svjesni važnosti odabira upravitelja ili jednostavno misle da će tako dugoročno izbjeći plaćanje pričuve. No, dosta je zgrada pod prinudom upravom zbog nesloge među suvlasnicima. Jednom kada se ljudi zavade, bez obzira na razlog, ne žele jedini drugima popustiti pa skupiti 51 posto onih koji misle isto postaje nemoguća misija, kaže Bugarić. I. Solar