Ove jeseni agencije za posredovanje u prometu nekretninama prvi su put nakon četiri godine ponovno osjetile pokretanje i oživljavanje tržišta na osječkom području.

Naime, upravo su kolovoz, rujan i listopad obilježili kupoprodaja manjih stanova u širem središtu Osijeka.

- Kraj ljeta inače je redovito vrijeme kada tržište nekretnina živne, ali mi to nismo osjetili posljednje tri godine. Stoga nas je ova jesen ugodno iznenadila. Za kupnju stanova najviše su se odlučili kupci iz okolnih područja, posebice Županje, Vinkovaca, pa čak i zapadne Slavonije, a zbog razloga što im djeca ovdje idu u srednju školu ili studiraju. Najizraženija je potražnja za stanovima površine do 50 četvornih metara i s cijenama do 50.000 eura. Zanimljivo je da većina kupaca kombinira plaćanje dijelom u gotovini, dok drugi dio iznosa rješava kreditom. Odnosno ljudi se pokušavaju maksimalno financijski 'rastegnuti'. Osobno sam mišljenja da je razlog oživljavanja tržišta što su ljudi jedno vrijeme čekali bolja vremena i vjerovali kako se treba strpjeti godinu-dvije, a sada kada vide da ekonomske prognoze nisu ništa bolje ni za 2015., shvaćaju da čekanje boljih vremena više nema smisla i rješavaju svoje svakodnevne probleme - uvjeren je Marijan Matijević iz tvrtke Ljubek - Matijević nekretnine.

Što se tiče cijena nekretnina u Osijeku, one su i dalje na najnižoj razini, odnosno na razini cijena iz 2003. i 2004. godine, što je i do 40 posto niže nega na vrhuncu prometovanja nekretnina iz 2008. godine.

- Stanovi koji su se 2008. prodavali za oko 1200 eura za četvorni metar, sada se prodaju za oko 800 do 850 eura, s tim da vlasnici super renoviranih stanova mogu računati na najviše 900 eura po četvornom metru, dok oni kojima predstoji dosta posla na uređenju cijenu moraju spustiti i ispod 800 eura. Tako je cijena stanova pala od 25 do 40 posto, a cijena obiteljskih kuća 40 posto. Upravo je najveći zastoj u prometu trgovanja obiteljskim kućama, a glavni je razlog činjenica da još uvijek velik dio kuća ima neriješenu papirologiju. Velik dio njih ima nezakonito dograđen dio, a legalizacija je spora. No moramo pohvaliti Upravni odjel za provedbu dokumenata prostornog uređenja i gradnje Grada Osijeka i pročelnika Dražena Slunjskog, koji su vrlo fleksibilni o tom pitanju i izlaze u susret i kupcima i prodavateljima da što brže dođu do dokumentacije. HGK je najavio skori sastanak upravo s ovim gradskim odjelom kako bi se riješilo pitanje da se za one nekretnine za koje je pronađen kupac ubrza proces ozakonjenja jer banke neće odobriti kredit za kupnju nelegalizirane nekretnine - objašnjava Matijević te dodaje kako je za sve koji imaju viška ušteđevine sada pravo vrijeme za kupnju nekretnina, jer njihova cijena može samo rasti.