Objavljeno 14. ožujka, 2013.
Cijene u Osijeku su pale za 3,4 posto u odnosu na prošlu godinu
OSIJEK - Prema Indeksu cijena nekretnina, u odnosu na veljaču 2012. godine cijene stanova u hrvatskoj niže su za 5,1 posto, dok su u odnosu na prošli mjesec cijene niže za 1,1 posto. Osijek, kao manje atraktivna sredina, oduvijek je imao najjeftini kvadrat stana, no i u nas su cijene pale posljednjih mjeseci, analitičari kažu za 3,4 posto u odnosu na prošlu godinu. Očito je da više nisu vremena kada je investitor na uloženih 1.000 eura za kvadrat stana dobivao još toliko nakon prodaje. U veljači 2013., u odnosu na veljaču 2012., cijene nekretnina na zagrebačkom tržištu niže su 5,9 posto. Važno je napomenuti da je indeks i dalje ispod razine 2006. godine. Prosječna tražena cijena stana u Zagrebu u veljači iznosi 1.649 eura/m2. U odnosu na isto razdoblje prošle godine, tražene cijene stanova u većini četvrti su pale, osim u istočnom dijelu Novog Zagreba i Gornjoj Dubravi. Najskuplji stanovi i dalje su u gradskoj četvrti Medveščak, s prosječnom cijenom od 2.248 eura/m2, a slijede ih stanovi u gradskoj četvrti Centar s cijenom od 2.062 eura/m2. Najjeftiniji su stanovi u Sesvetama (1.153 eura/m2), te u Donjoj Dubravi, gdje za kvadrat treba platiti 1.373 eura.
Cijene su niže i na Jadranu i to za nešto manje od četiri posto. Tako je, primjerice, za četvorni metar kuće na Jadranu u veljači prosječno trebalo platiti 1.574 eura, što je 2,4 posto manje nego prošli mjesec, a 2,3 posto manje u odnosu na veljaču 2012. Prosječna cijena kvadrata apartmana na Jadranu u odnosu na prošli mjesec niža je za 0,7 posto, dok je na godišnjoj razini niža za 1,2 posto i iznosi približno 2.000 eura. Najskuplji apartmani i dalje su u Dubrovačko-neretvanskoj i Splitsko-dalmatinskoj županiji gdje je cijena u prosjeku 2.120 eura. S druge strane, najpovoljnije nekretnine za odmor su vikendice u Ličko-senjskoj županiji s cijenom od 1.611 eura/m2. Prosječna cijena kvadrata stana na Jadranu u odnosu na siječanj niža je za 1,2 posto i iznosi 1.606 eura/m2. U odnosu na godinu dana ranije tražena cijena stanova niža je za čak 9,0 posto. Kada pogledamo kretanje cijena stanova u najvećim hrvatskim gradovima, cijene stanova u Splitu su u odnosu na veljaču 2012. godine 5,0 posto niže, dok su u Rijeci pale za 4,7 posto. Prosječna tražena cijena stana u Splitu u veljači iznosi 2.298 eura/m2, a u Rijeci znatno manje, 1.534 eura/m2.
Eduard SOUDIL
GRAD
PROSJEČNA CIJENA U SIJEČNJU 2013.
PROSJEČNA CIJENA U SIJEČNJU 2012.
GODIŠNJA PROMJENA U POSTOCIMA
Split
2.320
2.393
-3,1%
Rijeka
1.557
1.605
-3,0%
Osijek
1.079
1.116
-3,4%
padaju cijene i u regiji
Slovenska geodetska uprava najavila je objavu izvješća koje će pokazati da su cijene stanova u Ljubljani prošle godine pale za više od pet posto, te da su nekretnine u cijeloj zemlji prošle godine bile jeftinije za 3,6 posto. Prosječna cijena četvornog metra rabljenog stana u Ljubljani bila je 500 eura niža u odnosu na rekordne cijene iz 2008. godine. Prodaja stanova u glavnom gradu Srbije gotovo je zamrla, uprkos tome što su cijene nekretnina za trećinu manje nego prije nekoliko godina. Ipak, vlasnici beogradskih agencija tvrde da je upravo sada trenutak za pronalaženje novog doma, jer će nekretnine zbog investicija u Srbiju na proljeće poskupjeti.
Prosječna tražena cijena stana u Zagrebu u veljači iznosi 1.649 eura/m2