Iako je zakonski određen minimalni iznos pričuve 1,53 kune po četvornom metru, na području Osijeka ona u prosjeku iznosi gotovo pet kuna. Riječ je o podatku koji je najbolji pokazatelj kako većina sugrađana ipak sustavno ulažu u svoje nekretnine.

Situacija je takva da trenutačno suvlasnik stana od 55 četvornih metara u prosjeku plaća pričuvu oko 300 kuna. Ipak, valja naglasiti da na taj način otplaćuje obnovu pročelja ili krova zgrade, izradu elaborata o etažiranju, ili pak da se pričuvom otplaćuje jedan građevinski zahvat u velikoj stambenoj zgradi površine približno 5.000 četvornih metara.

- Riječ je o stambenim zgradama, poput onih na Sjenjaku, koje imaju i velik broj suvlasnika. Njima pričuva iznosi od četiri do šest kuna po četvornom metru, ovisno o vrijednosti radova i broju suvlasnika koji dijele trošak, objašnjava Mario Bugarić iz Zavoda za stanovanje Osijek.

Apsolutni rekorder po visini pričuve, a time i ulaganju, stambena je zgrada u Vukovarskoj ulici, čiji stanari mjesečno plaćaju pričuvu približno 700 kuna po stanu!

- To je zgrada srednje veličine koja ima manji broj suvlasnika, od kojih svaki posjeduje stan prosječne veličine približno sto četvornih metara. Iznos pričuve im je sedam kuna za četvorni metar. Naravno, sve zbog postignutog dogovora da zajednički ulože novac u kompletnu obnovu pročelja i krova, što je velika investicija, kaže Mario Bugarić. Dodaje i kako uz ovu zgradu u Osijeku ima još nekoliko zgrada koje su se primaknule iznosu od sedam kuna po kvadratu za pričuvu, zbog činjenice da su za obnovu zgrade morali konzultirati konzervatore. Pojašnjava i kako je mogućnost otplate uređenja zgrade iz pričuve za gotovo sve osječke suvlasnike stambenih zgrada jedini način da poboljšaju kvalitetu života i podignu vrijednost nekretnine. I. Solar