Nakon što do kraja veljače Vlada donese proračun, državna Agencija za promet nekretninama ponovno će, polovinom ožujka, objaviti javni poziv građanima za kupnju stana uz državnu, nepovratnu subvenciju.
Riječ je o programu bivše vlade, u kojem država bankama, umjesto građana, plaća polovinu mjesečne rate kredita za prvi stan tijekom četiri godine, a i kamata je povoljnija negoli u komercijalnim kreditima. Od kraja travnja do početka rujna prošle godine, kad je subvencioniranje krenulo u primjenu, na ovaj su način prodana 1.454 stana po prosječnoj cijeni od 1.370 eura za četvorni metar, uz kamatu oko 4,5%, za razliku od prosječne tržišne kamate od 6,7%. Interes je bio toliki da je država, uz početno planiranih 19 milijuna kuna, potrošila još devet milijuna, dakle 28 milijuna ukupno.
Kako u cijeloj Hrvatskoj, procjenjuje se, ima oko 30.000 novih neprodanih stanova, s ovim će programom nastaviti i novi ministar graditeljstva Ivan Vrdoljak. U kojem obujmu, odnosno da li i s više sredstava negoli do sada, napominje ministar, znat će se nakon donošenja proračuna. Onima koji traže stan za kupnju isplati se stoga pričekati još neko vrijeme.
Osim što će nastaviti s ovim programom poticanja kupnje novih stanova, ministar Vrdoljak, kako nam kaže, ima i drugih zamisli za oživljavanje tržišta nekretnina, i građevine općenito. Njegov će pomoćnik biti Filko Cezner, nekadašnji pomoćnik ministra javnih radova Radimira Čačića u vrijeme koje je zamišljena, i započeta, gradnja POS stanova. Očekivano je zato da će ponovno zaživjeti i gradnja ovih stanova, čija je gradnja unatrag desetak godina značajno smanjivala prosječnu cijenu stanova na tržištu općenito.
Od 2000. godine naovamo kroz Program poticane stanogradnje sagrađeno je gotovo 5.000 stanova, u gradnji ili nekoj fazi pripreme gradnje ih je još oko 1.000. Čačićev je plan bio godišnje graditi oko 3,5 tisuća POS stanova. U prvom polugodištu 2011. prosječna cijena kvadrata novih stanova koje su prodavala trgovačka društva i druge pravne osobe iznosila je 1.620 eura, POS stanova pak 836 eura. Poticana stanogradnja je u ukupno sagrađenim stanovima lani imala udio od samo 1,4%, što znači da bi ozbiljnija POS gradnja ubuduće mogla značajnije sniziti i cijenu stanova na tržištu općenito. Ministar Vrdoljak ima namjeru graditi i stanove za najam, dok će mu glavni posao, kako najavljuje, biti energetska obnova starih zgrada, za što se traži najpovoljniji model financiranja. Prve će u energetsku obnovu fasada, krovova i otvora ići zgrade u vlasništvu lokalnih i regionalnih jedinica, dakle škole i vrtići, upravne zgrade i tako redom, za što bi novi zakonski okviri trebali biti pripremljeni u ožujku, najavljuje Vrdoljak. Nakon toga će na red doći i zgrade u privatnom vlasništvu, za što model financiranja tek treba biti osmišljen, kaže.

Bojana MRVOŠ PAVIĆ