ZAGREB - Upravo kad su agencije za posredovanje u prometu nekretnina, ohrabrene tumačenjima nadležnih ministarstava, na svoje web stranice i internet-oglasnike počele vraćati oglase za prodaju nekretnina koje još nemaju energetski certifikat, iz Ministarstva graditeljstva stiže novo, ali usmeno upozorenje - agencije mogu bez kazne na svojim stranicama nuditi na prodaju nekretnine bez certifikata, ali vlasnici podliježu kaznama!

Kako nam je potvrdio zamjenik ministrice graditeljstva, Željko Uhlir, agencije neće biti kažnjavane za objavu oglasa bez navođenja energetskog razreda na svojim web stranicama ili internet-oglasnicima, ali vlasnici hoće. Taj je novi "detalj" veliko iznenađenje nakon što je agencijama u nekoliko navrata pojašnjeno da mogu oglašavati necertificiranu nekretninu na svojim web stranicama, odnosno internet-oglasnicima, koji nisu mediji.

Nitko im, međutim, nije dosad napomenuo da će i za takve oglase vlasnici nekretnina, njihovi klijenti, plaćati kaznu. Takva će objava vlasnike, kao i objava oglasa u medijima od strane vlasnika ili agencije, koštati od 5.000 do čak 30.000 kuna. Prema Zakonu o gradnji, koji je stupio na snagu s prvim danom ove godine, kažnjavat će se svi koji nekretninu prodaju bez certifikata, kao i oni koji takvu nekretninu oglašavaju u medijima - izdanjima s uređivačkom politikom. Nakon što su agencije povukle sve oglase jer većina nekretnina certifikat nema, i mnogi si ga vlasnici mogu priuštiti tek kad nađu kupca, pa i certificiranje plate iz "pologa", iz Ministarstva kulture je stiglo pojašnjenje da internet-oglasnici, koji se bave isključivo oglašavanjem, kao i web stranice agencija, nisu mediji i ne podliježu ovim odredbama Zakona o gradnji. Bez napomene Ministarstva graditeljstva da će vlasnici kaznu ipak plaćati.

Na opasku kako agencije vraćaju oglase na svoje stranice jer su dobile tumačenja prema kojima to smiju, zamjenik ministrice odgovara kako to čine "jer nisu etične." Ne bi, drugim riječima, oglas bez certifikata trebale stavljati ni na svoje stranice ili internet-oglasnike, jer će prodavatelj biti kažnjen.

Ovo, najnovije tumačenje nakon ionako konfuznih dvadesetak dana od stupanja kazni na snagu, ponovno je šokiralo agencije za posredovanje. Dubravko Ranilović, predsjednik Udruženja posrednika u prometu nekretnina, kaže da ne želi komentirati nešto što agencijama do sada nije pismeno pojašnjeno, no dodaje kako za ovo uporišta u zakonu nema. Svima je jasno, ističe, da prodaje bez certifikata ne smije biti, i toga se pridržavaju, no obveza isticanja energetskog razreda u oglasu, a pogotovo ovaj novi detalj, nemaju uporišta u europskoj direktivi na koju se Ministarstvo graditeljstva poziva. Direktiva kaže da se u oglasu certifikat mora istaknuti ako ga nekretnina ima, a ne obavezno, što se kod nas traži.B.Mrvoš Pavić