Što je početak nove akademske godine bliži, to je potraga za studentskim smještajem u Osijeku intenzivnija. Studenti koji nisu ostvarili pravo na dom najčešće se okreću Facebook grupama i oglasima u potrazi za stanom ili cimerima. Cijene stanova ovise o kvadraturi, opremljenosti stana i dijelu grada. Tako se u osječkim Facebook grupama za najam stanova posljednjih tjedana nižu oglasi za sobe, garsonijere, jednosobne i veće stanove, ali i pozivi studenata koji već imaju stan te traže cimera ili cimericu.

BRUNO JOBST

Studenti uglavnom traže stanove u blizini kampusa, a ako stan dijele s cimerom ili cimericom, prednost daju stanovima s odvojenim spavaćim sobama. Među uvjetima koji se pojavljuju u oglasima često su i zabrana pušenja te zabrana držanja kućnih ljubimaca.

Manja ponuda

Da je potraga za stanom zahtjevna, iz vlastitog je iskustva osjetila i studentica Lea Mihaljević. Iako je svoj stan pronašla relativno brzo, smatra da je situacija na tržištu sve teža.

“Ponuda nekretnina u Osijeku svakako je manja u odnosu prema prošloj godini. Potražnja je sve veća jer Osijek ima veliku studentsku populaciju", kaže Lea. Dodaje kako je sve teže pronaći stan koji istodobno odgovara lokacijom, cijenom, kvalitetom i drugim uvjetima.

“Cijene su danas sve veće, a kvaliteta stanova za najam pada. Međutim, moguće je pronaći iznimke – kao što je moj slučaj", ističe.

Lea je, tvrdi, stan u Ulici Stjepana Radića pronašla u samo četiri dana. Riječ je o modernom i potpuno opremljenom stanu, s klimom i suvremenim kućanskim uređajima. Trenutačno ga dijeli s dvije cimerice, a svaka za najam izdvaja 300 eura plus režije. Za studenticu četvrte godine diplomskog studija medija i odnosa s javnošću te menadžmenta u kulturi i kreativnim industrijama, samostalno stanovanje dio je želje za osamostaljivanjem. No smatra da je trenutak potrage iznimno važan.

“Definitivno je potrebno to obaviti prije akademske godine jer svakako vrijedi 'tko prvi, njegovo'. Pronaći stan nije lako, ali je potrebno biti svakodnevno informiran i pratiti grupe za stanove."

Ne navode cijenu u oglasu

Da su cijene iz godine u godinu sve veće svjedoči i studentica prijediplomskog studija kulture, medija i menadžmenta Anamarija. Ona je u potragu za stanom krenula prošle godine kada nije dobila mjesto u studentskom domu. Prima stipendiju od 200 eura mjesečno i samim time budžet joj je ograničen. Navodi da je jedna garsonijera koju je prošle godine gledala tada iznosila 350 eura plus režije, a ove je godine ta ista garsonijera ponovno objavljena za 450 eura plus režije.

“Odnos cijene i samog toga što stan nudi je prešao sve granice. Stanovi označeni u objavi 'za studente', a nemaju ni radni stol. Ili pak stan u kojemu je nabacano što više ležaja kako bi mogli uzeti više novca po studentu, a nema ni svatko svoj ormar ni radni stol. Da i ne spominjem stanove u kojima godinama nije ništa uloženo, ali zato je cijena visoka", naglašava Anamarija. Dodaje i da je sve više oglasa u kojima ljudi i ne navode cijenu najma jer i sami znaju da je previsoka, pa ih je "očito sram napisati javno jer znaju da će biti negativnih komentara".

ANDREA ILAKOVAC

Kao drugi problem studentica ističe manjak platformi na kojima se uopće može pronaći stan. Najveći broj njih objavljuje se u Facebook grupama, a često u takvim oglasima bude malo informacija o stanu. Na oglase stanova sa slikama, lokacijom i dobrom cijenom, tvrdi studentica, i ne vrijedi se javiti jer odmah budu iznajmljeni.

“Imala sam brojne poruke na Messengeru, Whatsappu i SMS-u u kojima sam ispitivala za slike stana jer je to odlučujući faktor isplati li mi se uopće putovati do Osijeka za pregled stana uživo. Međutim, mnogima je to bio problem iako živimo u dobu gdje većina ima pametne telefone. Točno se sjećam gospodina koji mi je rekao 'slike vam ništa ne vrijede'. Da, ali mi mogu uštedjeti nekoliko sati putovanja i gorivo. Nakon toga me nastavio neprestano zvati na telefon do mjere da sam ga morala blokirati iako sam rekla da nisam zainteresirana i da me ne zove."

Tu njezinim negativnim iskustvima nije kraj. Nakon što je pregledala jedan stan i rekla stanodavcu da ga uzima, on joj je rekao da stanu nedostaje još "nekoliko sitnica" i da će joj se javiti kad sve bude spremno. Nakon nekoliko tjedana nazvala ga je i saznala da je povećao cijenu s 400 na 500 eura i u međuvremenu pronašao druge stanare.

“I tako nakon više od tri mjeseca traženja stana, više od 100 kontaktiranih oglasa i ljudi, napokon sam pronašla stan koji je pravi omjer cijene i kvalitete, što je danas rijetkost. Planiram ostati što dulje u njemu jer prolaziti kroz ovaj pakao traženja stanova - nikad više", odlučna je studentica.

Dom višestruko jeftiniji

Sada u potragu za stanom kreću i studenti koji nisu dobili mjesto u domu. Kolika je razlika između privatnog najma i subvencioniranog studentskog doma najbolje pokazuje usporedba cijena. Prema trenutačno objavljenim podacima Sveučilišta Josipa Jurja Strossmayera cijena smještaja u osječkim studentskim domovima kreće se od 70 eura za trokrevetnu sobu do 130 eura za jednokrevetnu. Dvokrevetna soba stoji 99 eura mjesečno, a studenti iz određenih socijalnih skupina smještaj plaćaju 50 eura.

PEXELS

Iako se konačni rezultati natječaja za studentski dom još čekaju, početkom kolovoza objavljeni su privremeni rezultati, pa većina studenata već zna je li osigurala svoje mjesto u domu. Studentima je omogućena i subvencija privatnog smještaja, no broj takvih mjesta ograničen je u odnosu prema broju zainteresiranih.

Razlika između doma i privatnog stana stoga može biti nekoliko stotina eura mjesečno. Primjerice, student koji živi u trokrevetnoj sobi u domu i plaća 70 eura mjesečno, u odnosu prema studentu koji sam plaća stan od 400 eura, mjesečno štedi 330 eura. Na godišnjoj razini to je gotovo 4000 eura. Kod jednokrevetnog doma od 130 eura i privatnog stana od 500 eura razlika je 370 eura mjesečno, odnosno 4440 eura godišnje, ne računajući eventualne režije.

Studentica Lea studentima koji tek kreću u potragu savjetuje upornost, svakodnevno praćenje oglasa i stvaranje kontakata. "Potrebno je ustrajati i umrežavati se, skupljati kontakte i doista se potruditi oko potrage za stanom jer ona se ne događa preko noći", poručuje.