Vizualizacija stambenih zgrada na križanju Dunavske i Vinkovačke
Gradnja 206 POS stanova sada sve bliže realizaciji: Grad “uskočio” s dodatnih 3,5 milijuna eura
To je najveća izgradnja stambenog naselja u Osijeku nakon 1980-ih godina
Ipak se kreće - ovu povijesnu izreku iskoristit ćemo za opis stanja projekta izgradnje 206 stanova prema programu POS-a, na potezu uz Vinkovačku i Dunavsku ulicu.
Stambena politika...
Država je preko svoje Agencije za pravni promet i posredovanje nekretninama (APN) najavila namjeru izgradnje višestambene zgrada, u osnovi podijeljene na tri građevinske cjeline, katnosti jedne podzemne etaža te pet odnosno šest nadzemnih etaža. APN je tijekom 2024. proveo postupak nabave radova s procijenjenom vrijednosti nabave 15,8 milijuna eura, odnosno 1222 eura po kvadratu. Pristigle su dvije ponude koje su znatno prelazile planiranu vrijednost nabave, a postupak je poništen.
Ove je godine APN pokrenuo novi postupak javne nabave za odabir izvođača radova, cijena je korigirana na 17,6 milijuna eura (bez PDV-a), odnosno 1354,75 eura po kvadratu. Zaprimljene su četiri ponude, ali opet sve iznad toga. No utvrđeno je kako je ponuda domaćeg ponuditelja s ponuđenom cijenom od 22,3 milijuna eura (bez PDV-a), odnosno 1722,51 eura po kvadratu ekonomski najpovoljnija ponuda - iako je i ona premašila planiranu vrijednost nabave za 27 posto.
No kako je državi, a i Gradu Osijeku stalo da se ovaj projekta realizira, gradonačelnik Ivan Radić predložio je, a vijećnici Gradskog vijeća to i prihvatili, da se u osiguranje dodatnih sredstava uključi i Grad Osijek.
- To je najveća izgradnja stambenog naselja u gradu Osijeku nakon 1980-ih godina. Izuzetno smo sretni i ponosni zato što se Osijek time uklapa u nacionalnu stambenu politiku koju provodi resorno ministarstvo. To je naš doprinos priuštivom stanovanju i povećanju stambenih kapaciteta u gradu Osijeku - pojasnio je gradonačelnik Radić svoj prijedlog da se s 3,5 milijuna eura iz gradskog proračuna sufinancira izgradnja ovih 206 POS-ovih stanova. Grad će osigurati i dodatna sredstva za priključke i komunalnu infrastrukturu.
Treba reći i kako u ovim odlukama nema ništa sporno, Zakon o javnoj nabavi propisuje da je naručitelj obvezan poništiti postupak javne nabave ako je cijena najpovoljnije ponude veća od procijenjene vrijednosti nabava, osim ako javni naručitelj ima ili će imati osigurana sredstva. Zakonom o društveno poticajnoj stanogradnji predviđena je mogućnost jedinicama lokalne samouprave da osiguraju financijska sredstva za pokriće dijela troškova građenja, posebice kada su ti troškovi povećani zbog posebnih uvjeta gradnje na određenoj lokaciji u kojem slučaju ta sredstva mogu biti i nepovratna.
... i zbrinjavanje
Ovakvom odlukom Gradskog vijeća APN sada ima zaokruženu financijsku konstrukciju i moći će krenuti u potvrdu izvođača i početak gradnje. Nakon završetka stanovi će, prema listi prvenstva koju definira Grad, služiti za stambeno zbrinjavanje 206 obitelji.
Podsjetimo, zgrada koja će biti okrenuta Vinkovačkoj imat će 98 stanova, jednu podzemnu i šest nadzemnih etaža. Preostalih 108 stanova bit će u dvorišnim zgradama (Dunavska) s podzemnom i pet nadzemnih etaža. One su slobodnostojeće.
U sve tri zgrade dominirat će jednosobni stanovi (97 stanova), potom su tu 32 trosobna i 30 dvosobnih stanova. Jednoipolsobnih stanova bit će 27, preostalih 20 bit će garsonijere. Sve garsonijere planirane su u zgradi do Vinkovačke ulice. n
