Europska komisija je 16. prosinca 2025. predstavila Europski plan za cjenovno pristupačno stanovanje, paket mjera kojim EU želi ublažiti stambenu krizu koja sve češće pogađa i srednji sloj. Ključna poruka je jednostavna: bez veće ponude stanova i snažnijeg financiranja, cijene i najamnine nastavit će “voziti svojim trakom” – i to onim bržim.
Plan polazi od procjene da EU treba više od dva milijuna novih domova godišnje, odnosno oko 650.000 dodatnih u odnosu na sadašnji tempo gradnje. Trošak tog dodatnog kapaciteta Komisija procjenjuje na oko 150 milijardi eura godišnje. Zbog toga se naglasak stavlja na kombinaciju javnog i privatnog novca te na bržu pripremu projekata: izgradnju, obnovu i učinkovitiji građevinski sektor.
Što se tiče financiranja, Komisija navodi da je u aktualnom razdoblju već mobilizirano više od 43 milijarde eura ulaganja u socijalno, pristupačno i održivo stanovanje. Uz to se procjenjuje dodatnih oko 10 milijardi eura u 2026. i 2027. kroz Invest EU, najmanje 1,5 milijardu eura kroz preusmjeravanje kohezijskih sredstava te ciljano korištenje Socijalnog klimatskog fonda za ublažavanje ranjivosti kućanstava. Posebnu ulogu ima EIB Grupa, s ciljem da kreditiranje poraste na približno 6 milijardi eura u 2026., uz očekivanje doprinosa isporuci oko milijun pristupačnijih i održivijih domova do 2030. Također se spominje ambicija nacionalnih i regionalnih razvojnih banaka za ulaganja do 375 milijardi eura do 2029. godine.
Za Hrvatsku je važan i dio plana koji se bavi područjima stambenog stresa, gdje kratkoročni turistički najam smanjuje dostupnost dugoročnog stanovanja. EU najavljuje podršku gradovima i državama u uvođenju ciljanih mjera te paralelno radi na pravilima koja trebaju olakšati javnu potporu pristupačnom stanovanju. Ideja je da se više novca usmjeri u projekte koji povećavaju ponudu stanova za stvarni život, a ne samo za sezonu.