LEVANJSKA VAROŠ

Tvrtkama, u prvom redu toplicama, obrtima, pa i OPG-ovima, te drugim potencijalno zainteresiranima Općina Levanjska Varoš uputila je pismo namjere za prodaju nekretnina u kompleksu Stara kupka u Breznici Đakovačkoj, a čiji je vlasnik postala 2020. godine.

Riječ je o bivšem lječilištu i odmaralištu koje prodaje već neko vrijeme, no kupac nije pronađen ni u dva najtečaja za prodaju, a nije ga pronašla ni agencija za promet nekretninama s kojom je Općina imala jednogodišnji ugovor. Stoga je Općina odlučila ponovno uzeti stvar u svoje ruke i pismom namjere ići prema ciljanim subjektima.

Izvori različitih voda

Nekretnine iz pisma namjere dio su kompleksa - smještajne građevine starosti od 14 do 55 godina, pomoćne zgrade, bazen i četiri prirodna izvora različitih voda za koje je izrađen Procjembeni elaborat.

- Ukupna tržišna vrijednost predmetnih nekretnina prema procjeni je 1,730.000, a sada je ukupna tržišna vrijednost 968.000 eura - kaže načelnik Slavko Tidlačka.

Nakon prodaje nekretnina iz prve faze, u prodaju idu ostale nekretnine u krugu kompleksa Kupke u vlasništvu Općine, a prednost kupnje imao bi kupac nekretnina iz prve faze.

- Kompleks Stara kupka nalazi se u sklopu Breznice, na neki način je izdvojeno građevinsko područje namijenjeno za razvoj gospodarstva i zdravstveno-rehabilitacijskog turizma. Još davno je Marija Terezija osnovala toplice koje su radile sve do kraja 80-ih. Potom privatizacijom PIK-a Đakovo ulazi u prodaju. Kompleks je privatiziran krajem 1990-ih i postaje dom za starije i nemoćne, a prestao je raditi 2012. - podsjeća na kronologiju Kupke Tidlačka.

Općina ju vidi kao pokretača razvoja i ostanka ljudi na tim prostorima. Nakon što ga je kupila, uredila je zapušteni prostor, izgradila komunalnu infrastrukturu te uredila i usmjerila prirodne izvore ljekovite mineralne vode, sumporne, željezne i geotermalne vode u dva umjetna jezerca.

Ne mogu sami

- Sve to smo radili kako bismo olakšali budućem investitoru koji bi pokrenuo gospodarstvo i otvorio radna mjesta. Općina nema mogućnost da sama pokrene taj biser u Slavoniji te smo donijeli odluku o prodaji – kaže načelnik.

Za prodaju su tri glavne građevine - depadansa, stari hotel i restoran. Depadansa je najnovijeg datuma i useljiva je odmah, a, kao i stari hotel, ima i lift. U požaru je hotel izgubio posljednji kat, koji je naknadno dograđen, no do danas je u roh-bau stanju. Restoran je u neupotrebljivom stanju te mu je potrebna adaptacija, za što je izrađen projekt rekonstrukcije i ishođena je građevinska dozvola. Uz to, u kompleksu se nalaze i skladišna građevina, dvije nadstrešnice te bazen koji je također u neupotrebljivom stanju, no za nj postoji građevinska dozvola za rekonstrukciju.

Kada je riječ o tri izvora mineralne vode, istraživanja kažu da se ubrajaju u hladne, sumporne vode, karakterizirane kalcijem, magnezijem i hidrokarbonatom, što je pogodno za korištenje u hidroterapiji za poremećaje kože, respiratornog sustava i lokomotornog sustava. Uz navedene je nekretnine i zemljište na kojemu je 1985. godine u sklopu geoloških istraživanja izbušena bušotina dubine 950 metara, a iz koje izvire termalna voda temperature 56 ˚C, karakterizirana ionima natrija, klorida i hidrogenkarbonata. Podaci vezani uz bušotinu danas su u vlasništvu RH i čuvaju se u Agenciji za ugljikovodike.