DONJI MIHOLJAC

Na posljednjoj sjednici Gradskog vijeća raspravljalo se i o raspolaganju gradskom imovinom, odnosno o prodaji građevinskog zemljišta u Industrijskoj zoni Janjevci. Vijećnik Dino Kurtagić podsjetio je da su prethodni ponuditelji koji su sudjelovali na natječaju uglavnom odbijeni zbog administrativnih propusta, nedostatka potpisa, pečata ili pojedinih dokumenata, dok je tek jedna ponuda bila odbijena zbog neusklađenosti s pravilnikom, i to zato što se odnosila na otvorenu proizvodnju na javnim površinama, što nije prihvatljivo prema uvjetima natječaja. Naglasio je kako su sve predmetne parcele iznimno velike, a domaći poduzetnici često se prijavljuju s vrlo malim stvarnim potrebama, primjerice za 200 do 400 kvadrata. Naveo je primjer tvrtke Žitar d.o.o., čija je ponuda, iako formalno usklađena s pravilima, podnesena za čak šest hektara zemljišta uz plan zapošljavanja deset novih radnika. Prema njegovim riječima, provedena analiza pokazuje da bi, uz takav omjer zapošljavanja, uskoro cijela zona bila nedostatna ako bi se nastavio trend zapošljavanja jedne do dvije osobe po hektaru. Dodao je da je u idejnom projektu, koji je dostavljen uz ponudu, predviđena izgrađenost na četiri parcele znatno ispod očekivane, prosječno između 20 i 30%. Smatra da minimalna izgrađenost od 10 ili 20% na tako velikim parcelama nema smisla te da je potrebno preispitati takve kriterije. Upozorio je na nelogičnost situacije u kojoj na dva hektara industrijske zone radi jedna ili dvije osobe, što je, kako je slikovito naveo, manje od broja ljudi koji rade na poljoprivrednoj površini iste veličine. Postavio je i pitanje opravdanosti subvencionirane prodaje zemljišta uz jeftinu komunalnu infrastrukturu koju financira Grad ako se pritom ne ostvaruje stvarni strateški interes i značajnije zapošljavanje.

Posebno je problematizirao rok zabrane prodaje zemljišta, koji je trenutačno određen na pet godina. Smatra da je to prekratko razdoblje te da bi, po uzoru na druge industrijske zone, taj rok trebao iznositi najmanje deset godina kako bi se spriječila preprodaja subvencioniranog zemljišta bez stvarne realizacije projekata.

Gradonačelnik Dražen Trcović izjavio je kako će se zasigurno pristupiti izmjenama i dopunama odluke o prodaji zemljišta u Industrijskoj zoni Janjevci. Smatra da bi, kada je riječ o kupoprodaji nekretnina, uvjeti mogli biti i povoljniji, ali uz znatno strože i jasnije definirane garancije koje bi osigurale da se planirani projekti doista i realiziraju. Gradonačelnik je također iznio mišljenje da bi pojedine veće parcele trebalo parcelirati na manje cjeline kako bi se omogućilo uključivanje manjih obrtnika i poduzetnika koji nemaju potrebe za velikim površinama, prenosi portal miholjština.info.