Prava rasprodaja nekretnina, njih 85, neke po cijenama od nekoliko stotina eura, upravo se odvija pri Agenciji za pravni promet i posredovanje nekretninama (APN), a traje do 27. ožujka, po modelu licitacije.

Uglavnom su to zapuštene i devastirane kuće i oranice, pašnjaci, voćnjaci i sl. u ruralnim područjima, a nalaze se na području osam županija, uglavnom ratom poharanih krajeva. Polovina ih se nalazi u ratom i potresom opustošenoj Sisačko-moslavačkoj županiji, a ostala polovina uglavnom je na području Slavonije, većinom u Virovitičko-podravskoj županiji.

Interes

Uz nju, slavonske su nekretnine obuhvaćene tim APNovim nadmetanjem iz još triju županija, izuzevši Vukovarsko-srijemsku. Zapuštena imanja na bubnju su već od nekoliko stotina pa do nekoliko (desetaka) tisuća eura. U formulaciji “u naravi” uglavnom stoji ruševna ili devastirana kuća, no kvadrature tih imanja koje prodaje država nisu male, pa, bez obzira na devastiranost/ruševnost stambenih ili pomoćnih gospodarskih objekata, nude priliku za vikendašenje, vrtlarenje, početak nekog posla vezanog za poljoprivredu, način života vezan za boravak u prirodi, tišini, podalje od užurbanog ritma grada. To više ako se zna da su cijene za kupnju tih nekretnina bagatelne – u Glini, k. o. Brnjeuška, u ovoj tranši APN prodaje kuću i funduš – u naravi je to srušena kuća, po početnoj cijenu od samo 543 eura. Više stoji kakav dobar, sportski bicikl. Površine je 428 m2, pa ispada da je četvorni metar - 1,27 eura.

Tek koji euro više, 556, početna je cijena kuće i dvorišta - u naravi srušene kuće, građevinskog zemljišta, 414 m2, u Voćinu, k. o. Smude, u Virovitičko-podravskoj županiji, iz koje su na bubnju 23 zapuštena imanja, najviše iz Općine Voćin – njih osam. Kako se država našla u ulozi prodavatelja niza zapuštenih nekretnina pojašnjava načelnik Općine Voćin Predrag Filić.

- To je ono što je APN nekada prije kupovao od bivših stanovnika naše općine koji su se odlučili odseliti. Uglavnom su to zapuštene kuće, neizgrađena zemljišta, a za čiju kupnju u posljednje vrijeme ima interesa. Nekadašnji su to stanovnici koji su se odselili odavde i kuće, zemljišta, prodavali državi, a APN je pritom bio posredničko tijelo. Nešto je otišlo i u paketu – kaže Filić.

Prije su, nastavlja načelnik Voćina, za tu imovinu bile veće cijene, pa nije bilo ni nekog interesa, s tim da je u međuvremenu došlo i do promjena na tržištu nekretnina, skoka cijena.

- Prije dvije-tri godine ovdje se, u Voćinu, Ćeralijama, dogodila prava eksplozija cijena, one su udvostručene. Kuća se prije mogla kupiti za 25-30 tisuća, a danas je to nemoguće bez 55-60 tisuća eura. Istina, to su i dalje niže cijene nego drugdje, no za ovaj kraj su značajne i nama kao lokalnoj zajednici to baš nije u interesu u smislu poticanja povratka, demografskih pokazatelja. Zbog rasta cijena nekretnina u Ćeralijama ljudi za taj novac radije odlaze kupiti nekretninu u Slatini. Stoga izmjenama Prostornog plana želimo povećati građevinsko zemljište – kaže Filić.

Za bijeg u prirodu

S područja Osječko-baranjske županije na bubnju je 9 zapuštenih nekretnina i imanja, najviše s područja Koške. Devastirana imanja s područja Brodsko-posavske županije uglavnom s iz okučanskog kraja, a iz Požeško-slavonske županije iz Pakraca i Lipika.

Od 85 nekretnina na bubnju čak 41 je s područja Sisačko-moslavačke županije - najviše njih je u Glini, Petrinji, Dvoru, Hrvatskoj Kostajnici i Gvozdu.

U Slatini su, k.o. Kozice, primjerice, na bubnju kuća i dvorište – u naravi devastirana kuća, po početnoj cijeni od samo 780 eura, dok je voćnjak – u naravi srušena kuća, građevinsko zemljište, u Voćinu, ko. o. Smude, površine 712 kvadrata 871 eura.

- To je dobra prilika – ima infrastrukturu, uz cestu je. Ako je nekretnina u građevinskoj zoni – isplati se, ako nije, samo za poljoprivredno zemljište u konačnici je preskupo – komentira voćinski načelnik i dodaje kako je kupnja tih nekretnina idealna za ljude “sa strane”, koji kupujući površinu žele pobjeći u prirodu, mir.