BREZNICA ĐAKOVAČKA

Općina Levanjska Varoš nastavlja tražiti kupca za Staru kupku u Breznici Đakovačkoj, pa je raspisala treći natječaj za njezinu prodaju, i to po početnoj cijeni od 968.800 eura, no ovaj je put otišla i korak dalje – istodobno priprema prostornu dokumentaciju i druge uvjete za formiranje Turističko-poslovne zone Breznica, u što želi implementirati otprije izrađeno idejno-urbanističko rješenje Breznica Resort.

Izradio ga je osječki Arhitektonski ured Rechner, a Općina ga je, tada za potrebe ponovnog oživljavanja Kupke, 2021. prezentirala javnosti u krugu tog brezničkog, godinama utihnulog kompleksa koji je nekada bio poznata lječilišno-odmarališna destinacija na izvorima ljekovite sumporne vode i geotermalnih izvora.

Privući investitore

Arhitekt Bruno Rechner osmislio je moderan kompleks Breznica Resort, rečeno je tada, a obuhvaća sve turističko-ugostiteljske, infrastrukturne sadržaje koje resort podrazumijeva. Idejnim rješenjem resort na površini od 50.000 četvornih metara obuhvaća dva hotela, kuće za odmor, dva bazena, ugostiteljske sadržaje i dr. Resort nije opterećen prometom, vozila su na jedinstvenom parkingu, a prostorom se kreće malim vozilima za prijevoz prtljage i sl.

- Naša Općina danas taj projekt vidi u budućoj Turističko-poslovnoj zoni za koju su rađene izmjene i dopune Prostornog plana i Urbanistički plan uređenja za što smo od države dobili 100-postotno financiranje na jednom od natječaja. Neovisna je to zona o kompleksu Kupke, a nalazi se uzvodno od Kupke i prostire se na oko 13 hektara, što daje dovoljno prostora za sadržaj kao što je Breznica Resort, koji je zamišljen na pet hektara, za što je postojeći kompleks Kupke ipak tijesan, a ima već i postojeću gradnju, dok je Zona 'čista' površina, pa bi se za Resort u Kupki moralo rušiti, a ondje sve ipak nije za rušenje - kaže varoški načelnik Slavko Tidlačka o razlozima takve odluke.

USTUPLJENA FOTOGRAFIJA

Plan varoške Općine jest da projekt Turističko-poslovne zone Breznica s resortom privuče investitore. Ta površina infrastrukturno još nema ništa, samo je izmjenama i dopunama Prostornog plana obilježeno područje, a pred Općinom je za realizaciju priče o Zoni potreban i otkup zemljišta, nakon čega bi išlo i osiguravanje osnovne infrastrukture. Dio je tamošnjeg zemljišta vlasništvo lokalne samouprave, no uglavnom je privatno – pod oranicama, šikarom, a riječ je o katastarskoj općini Breznica Đakovačka. Općina planira otkup čestica pa ponovno apliciranje na natječajima za sredstva za infrastrukturno uređenje Zone.

Moratorij do veljače

Treći natječaj za prodaju Stare kupke zatvara se u idući utorak. Ne pojavi li se kupac za nju ni u ovom krugu, Općina će, kaže Tidlačka, prodaju Kupke prepustiti agencijama za nekretnine, a za što je prikupila ponude dviju agencija.

S obzirom na to da je 2020. godine za kupnju Kupke bila podigla kredit od tadašnjih četiri milijuna kuna, a kompleks nije stavljen u funkciju, niti je pronađen kupac, ta nekretnina ne stvara novu vrijednost. Ipak, pristižu kvartalni anuiteti od po 15.000 eura, pa je Općina od banke zatražila jednogodišnji moratorij na otplatu, koji istječe u veljači 2026. godine. Kako kaže Tidlačka, proda li Općina Kupku, odmah će potom ići u zatvaranje kreditnog zaduženja.