Grad Županja i APN potpisuju ugovor o gradnji zgrade POS-a
Pravo vlasništva građevinskog zemljišta od 915 metara četvornih u Velikom kraju Grad će prenijeti na APN
ŽUPANJA
Nakon odluke Gradskog vijeća, u ponedjeljak će (17. ožujka), u gradskoj vijećnici Županje gradonačelnik Damir Juzbašić i direktor Agencije za pravni promet i posredovanje nekretninama (APN) Dragan Hristov potpisati ugovor o prijenosu prava vlasništva građevinskog zemljišta u ulici Veliki kraj površine 915 četvornih metara u korist APN-a. Bit će potpisan i predugovor o međusobnim pravima i obvezama u pogledu izgradnje građevine prema provedbenom programu društveno poticane stanogradnje (POS). Njime će biti utvrđen zajednički interes i spremnost pristupanju izgradnji višestambene zgrade na području grada Županja na navedenoj nekretnini. Grad preuzima obvezu opremanja zemljišta komunalnom infrastrukturom i priključcima, a u obvezi je podmiriti i troškove komunalnog doprinosa. APN preuzima obvezu izgradnje građevine u određenom roku.
Nakon svečanog potpisivanja, pojašnjava zamjenik gradonačelnika Petar Buljević, APN i službeno kreće s projektnim zadatkom. Raspisat će javnu nabavu za izradu projektne dokumentacije, a potom slijedi ishođenje građevinske dozvole i odabir izvođača radova. Dodaje da u APN-u još nisu odlučili hoće li biti 10 ili 12 stanova, što je za Županju i optimalan broj, s obzirom na veličinu lokacije zgrade i broj parkirnih mjesta. Na objavljeni javni poziv za kupnju stana, nakon provedene ankete među građanima o zainteresiranosti, pristiglo je 27 prijava, a bodovanjem je utvrđena lista reda prvenstva za kupnju stana. Otvorena je i mogućnost da u slučaju ako neki kupac odustane Grad može kupiti stan za vlastite potrebe, za privlačenje deficitarnih kadrova. A tu je i mogućnost najma stana, a plaćena će se najamnina, ako ga odluče kupiti, korisnicima uračunati u cijenu. "Išli smo korak po korak i sve su dosadašnje aktivnosti, koje su prethodile potpisivanju ugovora, bile pripremne radnje, i sada više nema zastajkivanja. Od ponedjeljka APN i službeno postaje vlasnik zemljišta i u obvezi je izgraditi POS-ovu zgradu. Cilj ju je što prije završiti i stanove ponuditi na prodaju", dodaje Buljević.
Kupnja stana iz Programa POS-a trenutačno je financijski najpovoljniji put za rješavanje stambenog pitanja, što su proteklih godina prepoznali i iskoristili brojni građani diljem RH, pa je svojim sugrađanima to odlučio omogućiti i Grad Županja. Novac za poticanje te vrste stanogradnje osiguravaju država (program operativno vodi APN) i jedinice lokalne samouprave.
Stanovi se prodaju uz obročnu otplatu po pristupačnijim uvjetima od tržišnih glede kamata, rokova otplate i cijene četvornog metra. Izmjenama Zakona o društveno poticajnoj stanogradnji koje su u proceduri, kvadrat POS-ova stana poskupljuje, kako bi se lakše našli izvođači radova. Njegovim će se stupanjem na snagu maksimalna cijena četvornog metra POS-ova stana kupovati za 1912 eura, umjesto za trenutačnih 1792,50, a mlađi od 45 godina koji kupuju prvu nekretninu dobit će 50 posto povrata poreza. U Županji će prodajna cijena stanova biti niža, zahvaljujući ustupcima Grada, od ustupljenog zemljišta do osiguranja komunalne infrastrukture.
Dosad je na području Republike Hrvatske preko programa poticajne stanogradnje izgrađeno 9126 stanova u 296 objekta u 83 jedinice lokalne samouprave, a u ovom su trenutku u fazi pripreme još 732 stana u 18 gradova.
