Osječka agencija za strateški razvoj, EU fondove i stanovanje, jednostavnije OSA, nova je ustanova koju će osnovati Grad Osijek. Prvenstvena će joj svrha biti upravljanje javnim stambenim fondom.

Naime, Grad Osijek u suradnji s resornim ministarstvom realizira veliki projekt izgradnje stanova za priuštivi najam, na raskrižju Vinkovačke i Dunavske ulice. Također najavljen je projekt izgradnje potpuno novog velikog naselja, Jug IV, u sklopu čega će biti priuštive stanogradnje. Kako bi olakšali realizaciju tih projekta, a poslije toga i gospodarenje svojim stambenim fondom, to više jer će se i projekti realizirati i sredstvima iz europskih izvora, osniva se OSA.

Jasna je ideja gradonačelnika Ivana Radić da su to poslovi koji zahtijevaju još veću pozornost od one koja im je poklonjena kroz sustav gradske uprave. Predložio je stoga osnivanje ustanove OSA Gradskom vijeću, a odluka je prihvaćena.

- Osijek je veliki grad i imat ćemo svoju agenciju koja će se, između ostalog, baviti i strateškim razvojem, strateškim upravljanjem te EU fondovima, u čemu smo već četiri godine među najuspješnijim gradovima Republike Hrvatske - rekao je tom prigodom Radić. Grad Osijek će stoga sve poslove koji se tiču gospodarenja stambenim fondom prenijeti u nadležnost rada ove ustanove.

Zakonsko uporište za osnivanje ovakve ustanove dolazi iz Zakona o priuštivom stanovanju, kojim je propisano da za gradnju i stjecanje stanova za osiguranje priuštivog stanovanja na svom području jedinica lokalne samouprave može osnovati javnu ustanovu. Navedeni je zakon donesen u okviru Nacionalnog plana stambene politike RH do 2030. kako bi se sustavno riješio nedostatak priuštivog stanovanja i stambenog jaza, posebno za mlade, ali njime se žele konkretizirati i standardizirati pravila upravljanja priuštivim stanovima te uvesti obvezne lokalne i županijske programe kako bi se one uključile aktivnije u ovaj program. Kako je ovo zakon iz travnja, jasno je da, još jednom, Osijek želi biti predvodnik.

OSA, kao nova osječka agencija, bit će ključna poveznica između države, APN-a, građana, izvođača radova, zadužena za sve od identifikacije potreba, kroz planiranje i financiranje, pa do upravljanja stambenim fondom.

On na primjeru Osijeka nije zanemariv, s obzirom na to da Grad Osijek u svome vlasništvu ima 707 stanova. Dio je njih u programu socijalno-stambene politike, ali tu je i gospodarenje stambenim fondom, što uključuje predlaganje odluke o najmu, provedbu vlasničko-pravnih poslova vezanih uz stanovanje, kao i poslove tekućeg i investicijskog održavanja stanova.

S druge strane, za financiranje gradnje zgrada i aktiviranje praznih stambenih nekretnina javna ustanova za priuštivo stanovanje može koristiti sredstva Hrvatske banke za obnovu i razvitak, europskih razvojnih i investicijskih banaka, kao i sredstava fondova Europske unije i fondova registriranih u Hrvatskoj. Budući da se u Gradu Osijeku, unutar Upravnog odjela za gospodarstvo i fondove EU-a obavljaju stručni, administrativni i drugi poslovi oko dostupnih natječaja EU-a te natječaja drugih međunarodnih i nacionalnih izvora financiranja, u Gradu Osijeku drže kako je opravdano i te poslove oko projekata (su)financiranih iz fondova Europske unije te drugih međunarodnih i nacionalnih izvora financiranja, prenijeti u nadležnost OSA-e.