U Osijeku se i dalje užurbano množe stambeni kvadrati, gotovo u svakom kvartu, na svakom ćošku niču nove zgrade. U pravilu to su u posljednje vrijeme popularne tzv. urbane vile na tri etaže, najčešće za suvlasnika/investitora, no i dalje nastaju i nove višekatnice...

Skriveni biser

Potvrđuju to i dostupni statistički podaci, nakon Zagreba prošle je godine najviše građevinskih dozvola izdano upravo u Osijeku - 458. Više je to primjerice nego u, zbog mora, atraktivnijim Zadru (419), Puli (332) i Splitu 253) ili pak u zagrebačkom susjedstvu -Velikoj Gorici (352). U odnosu prema godini prije, veći je broj dozvola od Osijeka izdalo samo 13 gradova, a najveći rast bilježi Osijek, 180 više. Naposljetku, Osijek je i u skupini gradova koji su ubrzali proceduru izdavanja građevinskih dozvola. To još uvijek nije zadovoljilo osječke građevinske investitore koji se i dalje žale na sporost administracije, što je dijelom posljedica kadrovskog deficita u gradskom uredu koji izdaje te akte.

Kao što smo rekli, u Osijeku se gradi posvuda, no neke su lokacije pravo otkriće. Ili osvježenje, jer riječ je o godinama zaboravljenim, vrlo često zapuštenim prostorima. Našu su pozornost ovom prigodom privukle četiri lokacije - i to zato što su u središtu i širem središtu Osijeka.

Prva lokacija o kojoj pišemo ona je u Aninoj ulici, na kućnom broju 16, na zavijutku prije križanja s Waldingerovom. Taj je prostor bar dva desetljeća metalnom ogradom bio distanciran od svakodnevnog života svojeg susjedstva, no ulaz je ipak bio dovoljno širok pa je služio za parkiranje vozila. Posljednja se dva-tri tjedna ondje ipak nešto događa, teška je mehanizacija raščistila zapušteni plac. Još stoji ploča na ulazu koja podsjeća kako je ondje nekad bio Cent Commerce - za popravak i održavanje motornih vozila (ako se ne varamo - kamiona) u jednom dijelu te u drugom Ribarstvo Osijek, društveno poduzeće za promet ribom na veliko i malo. Te su tvrtke u međuvremenu i izbrisane iz sudskih registara. Začuđujuće je to skrivena, ali i prostrana lokacija od gotovo tri tisuće četvornih metara. I to u samom središtu grada, udaljena samo dvjestotinjak metara od katedrale! Za očekivati je kako će to biti idealna lokacija za manje naselje.

Mladen Sesar

DAVOR KIBEL

Sljedeća je atraktivnija lokacija, a na kojoj je već izgrađen kostur nove zgrade, neposredno uz Dravu, ulica Pampas. Vjerojatno će mnogi lakše shvatiti gdje je ako kažemo kako je riječ o prvim susjedima Hrvatskih voda. Na tom prostoru dugo nije bilo života ni u nekadašnjoj stambenoj zgradi, a još manje na terasi nekadašnjeg ugostiteljskog objekta. Ili bar onog što je od njega ostalo. Prema slobodnoj procjeni, ta buduća višestambena zgrada, u kojoj stanovi neće biti ponuđeni u javnu prodaju, bit će Dravi najbliža osječka zgrada! Privilegij koji se, kada je u pitanju prostor, teško može uživati, jer čak i nove zgrade koje nastaju u Donjem gradu nisu toliko blizu rijeci!

Nanizale se zgrade

Treća lokacija, koja je nedaleko od potonje, a ipak udaljena od Drave, vrlo je blizu druge osječke atrakcije - Opus Arene. Na raskrižju Strossmayerove i Kanižlićeve polako izrasta tipična višekatnica, koja je također upotpunila prostor nekadašnjih neuglednih obiteljskih kuća za koje dugo nisi bio siguran ima li u njima života. Ništa neobično, jer prije sedamdeset godina ondje je bio administrativni kraj grada Osijeka. No situacija se odavno posvema promijenila, izgradnjom novog stadiona i nove zgrade I. gimnazije (a i dvorac Pejačević će u dodatnu obnovu) taj je dio Osijeka postao superatraktivan. Prepoznali su to i brojni investitori s obzirom na to da je cijeli potez od Kanižlićeve prema Gundulićevoj prepunoj malih novih zgrada. Ova na uglu bit će najveća. Nema sumnje kako će se u njezinu prizemlju otvoriti kafić, koji će biti okupljalište nogometnih kibicera najbliže stadionu. Parking? Zgrada ima podzemnu garažu.

Kako bismo zaokružili našu šetnju Gornjim gradom, naša mlada kolegica (kojoj je ovo prvi veći zadatak u Glasovoj redakciji) fotografira i višekatnu stambenu zgradu na križanju Reisnerove (na kućnom broju 48) i Zrinjevca - prostor je to nekadašnje zgrade osječke Matice umirovljenika Hrvatske. Riječ je o placu od 400 četvornih metara. Nekadašnja je kuća zbog neodržavanja konstrukcijski propala, pa novom vlasniku nije preostalo ništa drugo nego ukloniti ju i sagraditi novu zgradu.

Duško Grgur, stručnjak za nekretnine

ARHIVA