Na natječaju za izradu Urbanističkog plana uređenja prostora Bajera na Jugu 2, koje je raspisao Grad Osijek a provelo Društvo arhitekata Osijeka, prvo mjesto jednoglasno je pripalo autorima iz murmur arhitekture – Eleni Tikvić i Ivici Keršiću kojim bi ovo naselje trebalo postati novo gradsko naselje po najvišem standardu kvalitete života.

U ponedjeljak je idejno rješenje predstavio zamjenik osječkog gradonačelnika Dragan Vulin rekvši da je ukupna površina prostora 58 hektara te da će novi dio Juga 2 biti kapacipiran za oko 5.000 stanovnika.

- Prostor će biti iznimno atraktivan a Bajer će ostati u srcu Juga 2 i u središtu ovog novog kvarta. Zelenilo oko Bajera će biti očuvano i sigurno će biti jedno ugodno i lijepo mjesto za život samim time i atraktivno, smatra Vulin dodajući da će uz postojeći Bajer i zelene površine, koje će biti uređene kroz dvije faze,biti dodani i sportsko-rekreacijski sadržaji za izlete, za boravak obitelji u prirodi i sve što je potrebno za jedan kvalitetan život u gradu a opet uz zelenilo.

Vulin ističe da se ovim idejnim rješenjem opravdava ono na što su građani Osijeka posebno ponosni a to je "Osijek zeleni grad", s puno parkova, puno zelenih površina da je praktički kao "grad u šumi" što je, po njemu, zasigurno dobro, kvalitetno i pohvalno.

Podsjetio je da je novu vlast u Gradu Osijeku po preuzimanju dužnosti 2021. godine zatekla peticija oko 3.000 potpisa kojom su građani tražili očuvanje prostora Bajera Jug2.

- Prvo smo raspetljavali imovinsko-pravne odnose, otkupljivali i privatne čestice i čestice Poljoprivrednog instituta kako bi zemljište na kojemu se nalazi Bajer postalo javno dobro i sada je ono u vlasništvu Grada Osijeka odnosno svih građana Osijeka. Zbog promijene podzemnih voda i drugih raznih utjecaja prijetilo je isušivanje Bajera i to smo spriječili iskopavši bunar dubine 82 metra podigli razinu vode za jedan metar i u konačnici na taj način očuvali Bajer, prisjeća se Vulin.

Prema njegovim riječima ovo je prvo plansko naselje od Uskih njiva koje su rađene prije 20-tak godina.

- Ovo Osijeku kronično nedostaje, vidimo pozitivne trendove i očekujemo rast broja stanovnika Osijeka i ovo je prvi od nekoliko planskih naselja gdje će se Osijek planski širiti. Da prekinemo "krezubu" gradnju i onako veliku gustoću stanovnika u nekim dijelovima grada za koje oni nisu predviđeni odnosno čija infrastruktura to ne može trpjeti, naglasio je Vulin ocijenivši idejno rješenje sjajnim i odličnom podlogom za donošenje urbanističkog plana uređenja ovog dijela Juga 2.

Arhitektica autorica Elena Tikvić, kaže da su kao autori prepoznali jezero Bajer glavnom kvalitetom ovog područja i željeli su idejnim rješenjem omogućiti što većem broju stanovnika kvalitetno stanovanje uz jezero.

- Isplanirali smo naselje koje varira u gustoćama, imamo višestambene zgrade, kuće u nizu i samostojeće kuće. Ponudili smo različite tipove stanovanja u ovom području.

Gustoća varira od Juga 2 prema istoku a novim parkom, jezerom Bajer, želimo uključiti postojeće naselje Jug2 u cijelu priču, tvrdi Tikvić.

Također kaže da se projekt može etapno izvesti a pažljivo je projektiran i odnos pješaka i automobila odnosno da se što više odvoje.

- Planirano je oko 1.100 stambenih jedinica i oko 4.800 stanovnika. Kako naselje bude raslo tako će se uključivati dodatni sadržaji a kada naselje bude konačno završeno dodat će se tržni centa,r vrtići i sve ostalo, poručila je Tikvić.

Predsjednik Vijeća Gradske četvrti Jug2 Dejan Rusmirović izračunao je da će nakon što bude donesen urbanistički plan i uređenjem ovog prostora dovesti do toga da će zapravo GČ Jug 2 postati najveća GČ u Osijeku.

Iz predstavljenih vizualizacija vidi se kako je riječ o impresivnom projektu i nadam se da će na taj način biti i realiziran. Prepun je sadržaja za sve moguće uzraste i generacije od tržnice, dječjih vrtića, tržnog centra do samih stambenih zgrada i obiteljskih kuća. Zaista se radujemo ovom projektu i nadamo se da će to u bližoj budućnosti biti realizirano, zaključio je Rusmirović.