Planirate obnovu stana? Kvadrat bi vas mogao stajati više od 700 eura
Kompletna adaptacija stana, bez troškova namještaja, stoji od 310 do 730 eura po kvadratu
Cijene obrtničkih usluga i građevinskih radova u Hrvatskoj nastavile su rasti i u ovoj godini, a gotovo polovina izvođača očekuje da će se taj trend nastaviti.
Prema istraživanju platforme Emajstor 46 posto ispitanih majstora podiglo je cijene u odnosu prema prošloj godini, a 45 posto očekuje nova poskupljenja u idućih 12 mjeseci. Kao osnovni razlog poskupljenja navode se veći troškovi materijala i poslovanja, ali potražnja za građevinskim radovima ne jenjava.
Od 10 do 30 posto
Građani koji planiraju adaptaciju stana, kuće ili pak gradnju obiteljske kuće i dalje moraju računati na visoke troškove građevinskih i obrtničkih radova. Istraživanje platforme Emajstor provedeno ove godine među nekoliko stotina izvođača u Hrvatskoj pokazuje da je 46 posto ispitanika povećalo cijene svojih usluga u odnosu prema prošloj godini, dok je većina preostalih zadržala postojeće cjenike. Trećina, odnosno 31 posto izvođača povećalo je cijene do 10 posto, njih 12 posto između 10 i 20 posto, a tri posto između 20 i 30 posto. Istodobno, 51 posto ispitanika navodi da cijene nije mijenjalo. Procijenjeno prosječno povećanje među izvođačima koji su korigirali cjenike iznosi 8,9 posto.
Najveći razlog rasta cijena i dalje su troškovi građevnog materijala, koje kao uzrok poskupljenja navodi čak 68 posto izvođača. Slijedi opća inflacija s 48 posto, dok 38 posto ispitanika ističe skuplje energente, a njih 37 posto veće poreze i doprinose na plaće. Samo pet posto izvođača kao razlog povećanja cijena navodi mogućnost ostvarivanja veće zarade.
Koliko su ti troškovi zaista porasli, potvrđuju i podaci Državnog zavoda za statistiku koji kažu da su proizvođačke cijene građevnog materijala na domaćem tržištu samo u kolovozu 2026. bile 3,8 posto više nego godinu prije, a čak 33,1 posto više u odnosu prema prosjeku 2021. Premda se ti podaci odnose na proizvođačke cijene materijala, a ne na konačne cijene građevinskih radova, oni jasno pokazuju dugotrajan pritisak na troškove gradnje.
- Sve je poskupjelo, od materijala do dnevnica, ali smatram da je to realno kada se pogleda koliki trud stoji iza dobro odrađenog posla - ističe Nebojša iz tvrtke NENO DOM, specijalizirane za završne građevinske radove. Objašnjava kako njihov posao ne uključuje samo postavljanje pločica nego i zaštitu namještaja, čišćenje te odgovornost za konačni izgled prostora. Povećanje cijena smatra nužnim i zbog osiguravanja poštenih plaća zaposlenicima, naglašavajući važnost stručnog izvođenja radova.
Poskupljenja nisu jednako zahvatila sve građevinske djelatnosti. Najveći udio izvođača koji su povećali cijene zabilježen je među fasaderima i soboslikarima, čak 62 posto. Slijede proizvođači namještaja i stolari s 56 posto te izvođači općih građevinskih poslova, među kojima je cijene povećalo 53 posto ispitanika.
Nastavak poskupljenja
U djelatnosti održavanja i čišćenja poskupljenja je prijavilo 50 posto izvođača, a kod izvođača radova vrata i prozora te podnih obloga, uključujući parkete i pločice, taj udio iznosio je 40 posto. Među izvođačima metalnih konstrukcija cijene je povećalo 38 posto ispitanika. Najstabilniji su bili cjenici instalaterskih radova, gdje je povećanje cijena prijavilo 31 posto izvođača.
Koliko rast cijena građevinskih i obrtničkih usluga može opteretiti kućne proračune, najbolje pokazuju konkretni troškovi renoviranja i gradnje. Prema informativnom cjeniku platforme Trebam.hr, kompletna adaptacija stana, koja uključuje građevinski materijal i obrtničke radove, okvirno stoji između 310 i 730 eura po četvornom metru, bez namještaja i dijela opreme. Za stan površine 60 četvornih metara to znači ulaganje od približno 18.600 do 43.800 eura, ovisno o opsegu zahvata. Ako se stan potpuno adaptira po modelu "ključ u ruke", uz uključenu opremu navedenu u ponudi, okvirni trošak za 60 kvadrata iznosi od 27.500 do 45.000 eura.
Još veći iznosi u pitanju su kod gradnje obiteljskih kuća. Prema okvirnom cjeniku Emajstora, gradnja zidane kuće po modelu "ključ u ruke", sa srednjom kvalitetom materijala, stoji od 902 do 1369 eura po četvornom metru. Za kuću površine 120 četvornih metara to znači okvirni trošak od 108.000 do 164.000 eura za radove obuhvaćene takvim cjenikom. Konačna investicija može biti znatno veća kada se pribroje zemljište, projektna dokumentacija, priključci i drugi zasebni troškovi.
Unatoč višim cijenama, čak 49 posto izvođača navodi kako prima približno jednak broj upita kao lani, dok njih 35 posto bilježi povećanje interesa. Smanjenje broja upita prijavilo je 16 posto ispitanika.
