Europa se živi lokalno. Bruxelles je samo naziv, ali isto tako ga možemo nazvati i Zagreb, Berlin ili Lisabon. Svi su ti gradovi jednako blizu svojim građanima i svi oni pridonose izgradnji novih europskih politika.

Govori nam to Andrea Čović Vidović, zamjenica voditeljice Predstavništva Europske komisije u Hrvatskoj, koje je za novinare lokalnih medija organiziralo posjet središnjici Europske komisije u Bruxellesu te seminar pod nazivom “Lokalno je novo centralno”.

Digitalizacija

Priuštivo stanovanje i u Bruxellesu je bila jedna od glavnih tema. Nikolina Brnjac, zastupnica u Europskom parlamentu (HDZ/EPP), ističe kako su cijene stanova u Europi u posljednjih deset godina porasle za 60 posto. Istovremeno, analize pokazuju da nedostaje oko 10 milijuna stanova kao i da je oko 20 posto postojećeg stambenog fonda Europske unije neiskorišteno - vlasnici ih ne žele staviti na tržište najma.

- Potrebno je pronaći ravnotežu između individualnih prava, gospodarskog razvoja, interesa lokalne zajednice, ali i očuvanja okoliša - ističe Brnjac.

novinari u Bruxellesu

Podsjeća kako je Vlada RH u veljači usvojila prijedlog Zakona o priuštivom stanovanju, ključni dio Nacionalne stambene politike kojim se do 2030. planira izgradnja i obnova 20.200 stanova/kuća te aktivacija 595.000 praznih stanova. Jedan od ciljeva je ubrzanje procesa izdavanja građevinskih dozvola, i to na rok do 60 dana. Ključnu ulogu pritom ima digitalizacija prostornih planova i samih procedura.

- Važan je naglasak i na boljem iskorištavanju prostora, tj. regionalizaciji i prenamjeni industrijskih zona. Postoje veliki, neiskorišteni prostori koji stoje zapušteni, a mogu se prenamijeniti u priuštivo stanovanje i nove urbane zone za mlade ljude. Što se tiče financiranja, prvi se put otvara mogućnost značajnijeg korištenja europskih sredstava. Europska komisija izišla je s novim prijedlogom kojim se povećava udio klimatskog doprinosa za projekte priuštivog stanovanja - objašnjava Brnjac.

Snaga fondova

Financiranje stambene krize obuhvatit će više fondova uključujući i kohezijske, ali i Fond za konkurentnost s ukupnim iznosom od oko 49 milijardi eura. Tu je i Socijalni klimatski fond, koji će financirati izgradnju i energetsku obnovu zgrada, čime se smanjuju troškovi energije, a važnu ulogu ima i Europska investicijska banka, koja je već razvila akcijski plan za odobravanje povoljnijih kredita državama članicama. Time se otvaraju dodatne mogućnosti financiranja i kombiniranja različitih modela kako bi se omogućila izgradnja priuštivih stanova.

- Mladima moramo ponuditi sigurnost, i to ne može biti samo najam. Potrebno je omogućiti kombinaciju najma i priuštive kupnje. Mnogi mladi, posebno nakon studija, nemaju kreditnu sposobnost ni mogućnost odmah kupiti stan, ali ne mogu ni dugoročno ostati u nesigurnom najmu i zato su važni modeli koji omogućuju postupni prijelaz prema vlasništvu. U Osijeku se planira gradnja 206 priuštivih stanova za mlade u centru grada, gdje bi maksimalna cijena po četvornom metru bila oko 2100 eura. Uz to postoji mogućnost kombiniranog financiranja, dio kroz subvencionirane kredite poput APN modela uz niske kamatne stope, a dio kroz komercijalne banke. Upravo su takvi modeli smjer u kojem treba ići - kombinacija javne potpore, povoljnih kredita i tržišnih mehanizama, kako bi stanovanje postalo dostupnije što većem broju ljudi - zaključuje Nikolina Brnjac.