A vertical low angle shot of a concrete white and brown modern building under the cloudy skyzgrada stanovi stanogradnja ilustracija freepik
FREEPIK
27.12.2025., 8:30
Prosječan iznos povrata je 7700 eura

APN: Za povrat poreza na kupnju prve nekretnine isplaćeno 17,8 mil. €

Agencija za pravni promet i posredovanje nekretninama (APN) od početka je lipnja, kada je započela provedbu mjere povrata poreza ili PDV-a za kupnju ili gradnju prve nekretnine, dosad zaprimila ukupno 3487 zahtjeva, od čega ih je obrađeno 3130, a odobreno 2322. Vraćeno je ukupno 17.799.664,54 eura poreza, a prosječan iznos povrata je 7700 eura.

Kad se gleda samo povrat PDV-a (u slučaju kupnje od pravne osobe), on iznosi 14.600 eura. S druge strane, prosječan iznos povrata poreza na nekretnine je 3500 eura. Najviši iznos dosad vraćene potpore je 32.895 eura, a riječ je o podnositelju iz Zagreba.

Nepotpunih zahtjeva trenutno je 366, a u APN-u napominju da nedostatak određene dokumentacije ne znači automatsko odbijanje. U tim slučajevima podnositelje pozivamo da u zakonskom roku dostave dokumentaciju koja nedostaje, poručuju iz APN-a. Odbijenih i odbačenih zahtjeva te odustajanja ukupno su 442.

Od ukupnog broja zahtjeva otprilike 85 posto odnosi se na kupnju stana, a 15 posto na kupnju ili gradnju kuće. Dakle, svi oni koji odluče graditi kuću, a ispunjavaju uvjete, također mogu dobiti povrat, koji se u tom slučaju odnosi na projektiranje, nadzor, gradnju, kupnju materijala, izvođenje radova. Važno je da građani prikupljaju račune i imaju sve ugovore.

Obitelj od 12 članova

Županije u kojima je odobreno najviše zahtjeva su Grad Zagreb, Zagrebačka županija, Splitsko-dalmatinska, Primorsko goranska i Osječko-baranjska, odnosno Zagreb, Split, Rijeka, Velika Gorica, Osijek, Zadar, Zaprešić i Slavonski Brod. Prosječan broj članova obitelji kojima je odobren povrat je dva, iako su čak trećinu zahtjeva podnijeli samci koji rješavaju svoje stambeno pitanje. “Obitelj s najvećim brojem članova koja nam je poslala zahtjev i dobila povrat poreza jest ona od čak 12 članova”, kaže glasnogovornica APN-a Jelena Bokun. Otkriva da, iako već šest mjeseci zaprimaju zahtjeve, njihov broj ne pada, nego je u blagom porastu.