Godina 2025. svojim je početkom donijela cijeli set odredbi državne politike što se tiču politike stanovanja i nekretnina.

Stupanjem na snagu izmijenjenih poreznih propisa iz područja poreza na dohodak, doprinosa, PDV-a, lokalnih poreza te općeg poreznog zakona krenula je nova porezna reforma. Najvažniji je dio te reforme prvi put uvođenje poreza na nekretnine, a dio se odnosi i na primjenu novih stopa poreza na dohodak, nove visine osobnih odbitaka, novog načina oporezivanja privatnih iznajmljivača, novog praga za ulazak i izlazak iz sustava PDV-a.

Cilj je tih poreznih izmjena prebaciti porezno opterećenje s rada na druge izvore gospodarske snage, na oporezivanje nekretnina. Također, promjene se uvode radi stabilizacije tržišta nekretnina u zemlji te poticanja dugoročnog najma.

Porez na nekretnine zamijenit će postojeći porez na kuće za odmor, pritom je Vlada RH propisala raspon stopa poreza od 0,60 do 8 eura po četvornome metru, a točnu visinu porezne stope određivat će jedinice lokalne samouprave. Taj porez plaćat će i pravne i fizičke osobe za nekretnine koje se ne koriste, kao i banke i tvrtke i država.

Porez na nekretnine neće plaćati oni vlasnici nekretnine koji je koriste za stalno stanovanje, kao ni za nekretninu u kojoj živi netko iz obitelji, ni za one koje su u dugotrajnom najmu (najmanje deset mjeseci u godini). Od poreza će biti oslobođene i derutne, neuseljive nekretnine te nekretnine koje služe za poljoprivredu i nestambene djelatnosti, a oslobođenje od obveze plaćanja tog poreza moći će se dobiti i prema socijalnim kriterijima.

Od plaćanja novog poreza na nekretnine bit će oslobođeni i "domaćini", osobe koje malo turističko iznajmljivanje imaju kao dodatnu djelatnost u objektu u kojem imaju prijavljenu i vlastitu adresu stanovanja.

Baza za naplatu novog poreza bit će evidencija po kojoj se obračunava i plaća komunalna naknada, koja će se i dalje naplaćivati. Sve će lokalne jedinice do kraja veljače 2025. godine donijeti odluke o oporezivanju nekretnina na svom području, po zonama i pripadajućim poreznim stopama.

S obzirom na to da Grad Osijek svojom odlukom nije utvrdio obvezu plaćanja zakonom propisanih lokalnih poreza, pa tako ni poreza na kuće za odmor, za početak će biti potrebno prikupiti podatke kako bi ustrojili bazu poreznih obveznika. S obzirom na složenost procesa, ovom odlukom utvrđuje se najniži propisani iznos visine poreza na nekretnine od 0,60 eura za oporezivanje nekretnina na cjelokupnom području Osijeka.