S krajem siječnja završeno je javno savjetovanje o Nacionalnom planu stambene politike Republike Hrvatske do 2030. godine, prvom i krovnom strateškom dokumentu o stanovanju u Hrvatskoj.

U savjetovanje ga je uputilo Ministarstvo prostornoga uređenja graditeljstva i državne imovine. U Nacionalnom planu stambene politike prikazane su opsežne analize trenutačnog stanja stanovanja u Hrvatskoj koje je izradio Ekonomski institut iz Zagreba. Navedene su analize po obujmu i ključnim parametrima stanovanja također prvi put rađene i poslužit će za daljnje stručne i znanstvene ekspertize o stanovanju.

Na temelju provedenih analiza interdisciplinarna radna skupina, koja je okupila brojne institucije i nevladine organizacije s ukupno 31 stručnjakom, predvođena Ministarstvom, usuglasila je prijedloge mjera za postizanje tri ključna cilja - priuštivo stanovanje, održivo stanovanje i prostor u funkciji stanovanja.

No u Ministarstvu ističu kako strateški dokumenti ne predviđaju detaljna pojašnjenja kriterija za provedbu mjera, već strukturiraju javne politike i definiraju posebne ciljeve koji se provode kroz zakone i uredbe. Konkretno, povrat poreza na promet nekretninama za kupnju prve nekretnine za mlade te povrat 50 posto PDV-a za kupnju prve nekretnine za mlade detaljnije će se urediti Izmjenama i dopunama Zakona o društveno poticanoj stanogradnji koji će se uskoro objaviti u javnom savjetovanju, a potom i predložiti Hrvatskom saboru za donošenje po hitnoj proceduri. Nakon donošenja Zakona ministar prostornoga uređenja, graditeljstva i državne imovine donijet će Pravilnik o povratu poreza te će građani moći podnositi zahtjeve za povrat.

U navedenu mjeru ulaze kupnja stana ili obiteljske kuće, kao i gradnja obiteljske kuće za osobne potrebe.

Nacionalni plan stambene politike zainteresirao je znatan dio javnosti, s obzirom na to da je rješavanje stambenog pitanja mnogim građanima izazov zbog porasta cijena nekretnina proteklih godina.

Građani, institucije, jedinice lokalne samouprave i nevladine organizacije dali su 307 komentara i prijedloga u javnom savjetovanju, od kojih se većina odnosi na dodatna pojašnjenja povrata poreza za kupnju prve nekretnine za mlade te prijedlozi za uključivanje socijalnih kategorija u dokument.

Na pristigle komentare Ministarstvo će odgovoriti u primjerenom roku te objaviti Izvješće o provedenom savjetovanju sa zainteresiranom javnošću.

Dakle, u iščekivanju su mladi kupci, oni će prema ovome pri kupnji prve nekretnine moći ponovno računati na povrat poreza na promet nekretninama, koji iznosi tri posto kupoprodajne cijene. Riječ je o mjeri koja je posljednji put na snazi bila prije sedam godina. Druga je novost i da će se vratiti 50 posto plaćenog PDV-a za novogradnju, što bi se trebalo odnositi na kupnju nekretnina izgrađenih najranije prije deset godina. Kod starijih zgrada vrijedit će samo povrat poreza na promet nekretnina. Zasad se čini da se ni pojam "mladih" neće mijenjati u odnosu prema ukinutoj mjeri subvencija stambenih kredita, na koju su pravo imale osobe do 45. godine koje su kupovale prvu nekretninu.

U ranijim najavama govorilo se kako će se s poreznim olakšicama krenuti od početka godine, od toga se nije odustalo, povrat poreza odnosit će i na kupoprodaje prve nekretnine od 1. siječnja ove godine.