Svi, ili bar većina nas, znamo što određuje cijenu kuće ili stana. Oni koji se bave nekretninama znaju to jednostavno reći - lokacija, lokacija i lokacija. Nije svejedno u kojem dijelu grada nešto prodaješ ili kupuješ. Tako se cijena kvadrata od jednog dijela grada do drugoga, udaljenog samo nekoliko kilometara, može razlikovati i do petstotinjak eura.

Činjenica je da neki za grad i građane važni objekti također "prodaju" nekretnine. Sasvim sigurno nije svejedno je li netko tko često putuje vlakom ili autobusom ima sjedište ili iznajmi stan koji se nalazi u blizini autobusnog ili željezničkog kolodvora. Za studente je bitno da se iznajmljeni stan nalazi u blizini fakulteta kako bi imali što manje troškove prijevoza, a i brzina dolaska s mjesta A na mjesto B nije nebitna.Povijest nas uči da je Osijek doživio svoj pravi procvat, točnije njegov dio zvani Gornji grad, sredinom 19. stoljeća. Za napredak grada, urbanost u pravom smislu te riječi tada su bili zaslužni ugledni pojedinci koji su stvarno osjećali kako svaki pojedinac treba nešto napraviti za svoj grad. Otud one lijepe zgrade koje su imale svoje vlasnike, a oni su se trudili da sve oko njih bude zeleno, jer su znali da samo tako mogu pomoći i sebi i ljudima oko sebe. Sjećamo se koliko je puta upravo naš grad proglašen najzelenijim gradom ne samo u Hrvatskoj nego i u bivšoj državi.Da ne bude nesrazmjera, u Osijeku, u Donjem gradu je 1874. sagrađena velika i svim građanima dostupna bolnica. Smatrali su ju najljepšom bolnicom u to vrijeme. Godine su prolazile, države se mijenjale, a bolnica je uvijek ostajala tu, služeći građanima i ne samo Osijeka i okolice. Uvijek je bila na usluzi i dobrom dijelu Bosne, tako da i ne postoji stanovnik s one strane granice koji nije čuo za osječku bolnicu. Uvijek se bolnicu ulagalo, ljudi smatraju nedovoljno, jer se samo "lijepilo" na postojeće objekte, dograđivalo za potrebe rasta stanovnika grada.Čitam neki dan da će se u budućnosti, ne znam kojoj, osječka bolnica preseliti na novu lokaciju. I ne samo bolnica, riječ je i o Hitnoj medicinskoj pomoći i još nekim institucijama. To bi trebalo biti u dijelu grada koji vapi za ulaganjem, posebice u ovako velike objekte. Bude li istina, to bi trebala biti Gacka ulica u Osijeku. Neke preduvjete već imamo, a to je, osim infrastrukture, dosta prostora i tramvaj, koji svakom stanovniku Bosutskog naselja, Drinske ulice, dijela Vinkovačke..., život znači. Posljednje "veliko ulaganje" u tom dijelu Industrijske četvrti dogodilo se, sada već davne, 2005. godine, kada je sagrađen sportski centar za kojim je ovo područje vapilo. Ljudi su dobili nogometno igralište, košarkaško igralište, odbojkaško, boćalište, koje je posebno važno Dalmatincima u Osijeku jer se često druže upravo na boćanju koje su ponijeli kao dio tradicije.Bude li se ovo u budućnosti dogodilo i krene li se u gradnju najavljenih objekata i cijene nekretnina zasigurno će u ovom dijelu grada porasti. Kako je već sada došlo do znatne promjene stanovništva zbog starenja, svatko će imati svoju priliku za krov nad glavom. Samo da bude istina.