Datum objave: 29. travnja, 2017.
Našalio se ovih dana HNS-ov Goran Beus Richembergh kako je jedina koja se dva puta udala za istoga i nije zažalila bila Elizabeth Taylor, i to za Richarda Burtona, jer nisu mogli jedno bez drugog, ali ni zajedno. Išlo je to na račun drugi put propalog “braka” HDZ-a i Mosta, nakon što je premijer Plenković torpedirao trojicu Mostovih ministara. Ali, naravno, to što je ljubav pukla i što će umjesto maženja zavladati novi politički rat koji je dugo tinjao, ne znači da će se odustati od velikog broja zajednički osmišljenih i u ljubavi narodu serviranih noviteta, zbog kojih će, prema mnogim procjenama i analizama najrazličitijih stručnjaka, trebati opet posegnuti dublje u džep.
Riječ je o novogodišnjoj čestitki u obliku poreza na nekretnine i građevinske rente koji startaju s početkom 2018. godine. I naravno da se odmah digla i buka i buna, ali ne još i pobuna, a svatko je u toj gomili riječi gađao artiljerijom koja mu je za neke svoje ciljeve bila potrebna. A što zapravo donose porez na nekretnine i građevinska renta? Koliko je točno da država opet provodi reforme na račun građana, zadiranjem iznova u njihove sve praznije novčanike? Koga će i koliko najviše tresnuti novi nameti i koliko su oni zapravo novi? Nije li to nepravedan i nehuman udar na 99 posto građana koji su desetljećima štedjeli gradeći kuće i vikendice? Koliko je istine u tvrdnjama kako će u usporedbi sa zemljama u EU-u ta davanja u Hrvatskoj biti najviša?
Jedan od argumenata onih koji su dokazivali kako će to ipak biti “harač” jest procjena kako će se tim porezom prihodovati oko 300 milijuna kuna više nego do sada, kada se komunalnom naknadom prihodovao 2,1 milijun kuna godišnje. Zaboravili su da će i država plaćati porez na nekretnine. I ono što je važno - sav taj novac ostaje lokalnoj upravi. Otud i tvrdnja ministra graditeljstva i prostornog uređenja Lovre Kuščevića da se ne predviđaju nikakvi novi nameti i da se ništa ne mijenja u iznosima, “samo nekadašnja komunalna naknada postaje porez na nekretnine koji će biti puno pravičniji”. Ta se pravičnost objašnjava time što kroz taj porez uvode dvije nove činjenice - dob i stanje nekretnine. Znači, od oko 2,2 milijuna stanova i kuća koji će biti predmetom oporezivanja, procjenjuje se da će samo vlasnicima 270 tisuća kuća i stanova sagrađenih nakon 1990. godine porezi ipak biti veći, a svima ostalima i manji. Ukidanjem komunalne naknade uvode se građevinska renta i doprinos za izgradnju infrastrukture. Trebalo bi to biti pravičnije i jeftinije za investitore, jer ako se gradi tamo gdje postoji infrastruktura, plaća se samo renta, a tamo gdje je nema i renta i doprinos za njezinu izgradnju. Zbroj ta dva davanje, tvrde predlagači, neće biti veći no što je sada komunalni doprinos. Renta tako nije zamjena za komunalnu naknadu, već za komunalni doprinos.
Ipak, ima tu i igre skrivača, jer će se za prazne stanove i one u kojima se ne živi stalno, kao i za ono što se iznajmljuje turistima, plaćati i do 150 posto više poreza od komunalne naknade. Plaćat će se za garaže, ljetne kuhinje, zimske vrtove, na građevinska zemljišta koja se koriste u svrhu poslovne djelatnosti, ili ako su neizgrađena. Ide se u džepove građana, iako su prema podatcima Svjetske banke vlasnici nekretnina u Hrvatskoj već sada u vrhu najoporezovanijih u Europi. Oporezivanjem nekretnina godišnje se u Hrvatskoj ubere oko tri posto ukupnih poreznih prihoda. Volimo se uspoređivati s Njemačkom. Tamo je porez na nekretnine uveden daleke 1964. godine i utvrđena osnovica nikada nije mijenjana. Recimo i to kako se u toj zemlji godišnje prikupi nešto više od jedan posto iznosa prikupljenog od svih poreza, i to 70 posto od pravnih, a 30 posto od fizičkih osoba. Znači, u postotcima manje nego u Hrvatskoj. Slično je i u nekim drugim zemljama, dok Irska i Malta nemaju porez na nekretnine. I što reći? Bez obzira na to tko pucao iz kojeg kuta i ma kako to obrazlagao, iza “bračne” zajednice HDZ-a i Mosta ostaje “miraz” koji će podijeliti opet narod. Isti taj narod koji je već zaboravio da je i SDP-ova vlada razmišljala o porezu na nekretnine, ali je tada on, HDZ, koji ga sada uvodi, to nazvao agresijom i veleizdajom.