BELI MANASTIR

Fortenova grupa je u srpnju 2019. godine otvorila posebnu mrežnu stranicu s velikom ponudom nekretnina u vlasništvu kompanije.

Lista se naknadno širila, kasnije smanjivala, a na njoj je trenutačno 108 nekretnina (stotinjak manje nego krajem prosinca 2020., primjerice), od čega 51 komercijalna i 57 zemljišta. Što se nekretnina u Baranji tiče, Fortenova prodaje četiri zemljišta i dvije zgrade. Ukupna vrijednost im je približno 550.000 eura. U lipnju prošle godine na prodaju je bilo ponuđeno 12 baranjskih nekretnina - tri komercijalne i devet zemljišta. Na Fortenovinu popisu jedna je novina. Odlučili su, naime, prodati livadu u središtu Belog Manastira.

- Ova je nekretnina klasirana kao non-core imovina i oglašena za prodaju na našoj web-stranici otvorenoj za prodaju nekretnina - poručuju iz Fortenove, naglašavajući kako je nekretnina klasificirana kao zemljište za investicijsku izgradnju, površine 9173 m² uz cijenu od 110.159,93 eura. Ističu kako je, prema zemljišnim knjigama, kao vlasnik nekretnine upisan Mercator-H, no sukladno realizaciji procesa pripajanja Mercatora-H i Konzuma plus, od 1. siječnja 2023. vlasnik nekretnine je Konzum plus. Kako stoji na spomenutoj web-stranici, ‘‘predmetna nekretnina nalazi se u Belom Manastiru. Smještena je u središtu grada, južno uz Ulicu Vladimira Nazora, a istočno uz Trg slobode, središnji gradski trg uređen kao pješačka zona u sjevernom dijelu, a kao parkovna površina u južnom. Lokacija je potpuno komunalno opremljena, pristup joj je omogućen asfaltiranom gradskom prometnicom s izvedenim nogostupom, drvoredom i javnom rasvjetom… Riječ je o zemljištu kombinirane namjene koje čini konsolidirani obuhvat 11 zemljišnoknjižnih čestica, od kojih je najveća parcela površine 3518 m², koja se pruža od sjevera prema jugu uz Trg slobode, a koja je parkovna površina na kojoj nije dopuštena gradnja. Na preostalom dijelu moguća je pretežito poslovna izgradnja. Njegov je teren ozelenjen te redovito održavan. Objekti ucrtani u katastru, smješteni u sjeveroistočnom dijelu obuhvata su u naravi srušeni‘‘. Objašnjavaju kako se parcele nalaze unutar obuhvata UPU Belog Manastira te kako su sve (osim one koja se nalazi u zoni zaštitne zelene površine i koridora prometnice) u M2 zoni, u kojoj je moguće graditi obiteljske i višestambene građevine, poput gospodarskih-proizvodnih (samo u stanovima) ili uslužnih (tihih i čistih), trgovačkih, ugostiteljsko-turističkih i drugih, dakako uz poštovanje određenih propisanih normi poput, primjerice, visine građevine. Livada u belomanastirskom gradskom središtu, podsjetimo, ima svoju priču. Koju godinu prije Domovinskog rata tamo je bilo nekoliko dvodomki u kojima su živjeli beljski radnici. Odlučeno ih je srušiti i na njihovu mjestu izgraditi - beljski hotel. Je li projekt bio ozbiljan ili ne, sada je teško saznati, ali činjenica je da je u to vrijeme bio i imenovan direktor hotela u izgradnji. Osim toga, maketa nesuđenog zdanja mjesecima je bila postavljena u tadašnjoj Robnoj kući (u današnjem Konzumu). No Domovinski rat pokvario je planove investitora, a povratnike u Beli Manastir dočekao je improvizirani drveni pravoslavni zvonik koji je ‘‘nestao‘‘ jedne olujne večeri. U vrijeme kada je na čelu grada bio Ivica Buconjić, Belje je, nakon natječaja, livadu prodalo jednom mjesnom poduzetniku, koji je ponudio više novca od Grada. Od tada do danas ‘‘livada‘‘ je mijenjala nekoliko vlasnika, a jedno je vrijeme aktualna bila priča kako će tamo biti građen trgovački centar. Zbog potrebe njegove izgradnje gradski su čelnici tada tvrdili kako je prodan i dio parka (ispostavilo se da je prodan cijeli, osim zone uz cestu - sada nosi naziv Park grada Vukovara), ali se i ta zamisao izjalovila. Jedan od vlasnika ovih čestica prodao ju je tvrtki koja je bila u vlasništvu slovenskog Mercatora, a kasnije je jednostavno postala vlasništvo Mercatora-H, tvrtke u portfelju Fortenova grupe.

- Ovaj se prostor zasad koristi za održavanje najveće hrvatske fišijade i nikakvih problema s vlasnicima nemamo. Za njega ne plaćamo ništa, a zauzvrat ga redovno održavamo - kaže gradonačelnik Belog Manastira Tomislav Rob, naglašavajući kako je grad za njega zainteresiran, ali u bliskoj budućnosti.