VUKOVAR - Grad Vukovar objavio je izvješće o tržištu nekretnina za 2023. godinu, a podatci na temelju kojih je izrađeno sadržani su u informacijskom sustavu tržišta nekretnina eNekretnine za razdoblje od 1. siječnja do 31. prosinca.
Izvješćem su obuhvaćeni Vukovar i prigradska naselja i četvrti Sotin, Lipovača i Borovo naselje, pri čemu je stručnu i administrativno-tehničku podršku procjeniteljskom povjerenstvu pružao Upravni odjel za prostorno uređenje i imovinu. U izvješću se navodi kako je iz rekapitulacije sklopljenih kupoprodajnih ugovora po vrsti nekretnine vidljiv trend porasta kupoprodaje građevinskog zemljišta za 51,85 posto te porast kupoprodaje stanova za 11,02 posto, kao i neznatan pad broja kupoprodaje obiteljskih kuća za 0,91 posto u odnosu na prethodnu godinu. Broj sklopljenih kupoprodajnih ugovora za poljoprivredno zemljište niži je čak 68,91 posto.
U izvješću, koje je potpisala predsjednica procjeniteljskog povjerenstva Vlasta Šibalić, stoji kako je uvidom u promjenu prosječnih kupoprodajnih cijena pojedinih nekretnina u odnosu na 2022. godinu vidljiv velik rast kupoprodajne cijene stanova.
“Na tako velik postotak porasta cijene stanova velik je utjecaj imao porast prodanih stanova od strane fizičkih osoba. Naime, u prethodnoj godini velik broj prodanih stanova na području Vukovara bili su stanovi u vlasništvu Republike Hrvatske, koji su se prodavali zaštićenim najmoprimcima po posebnom propisu i po cijeni znatno nižoj od tržišne vrijednosti, što je imalo velik utjecaj na izračun prosječne cijene stana po četvornom metru. Sukladno naputku nadležnog ministarstva, u 2023. godini prodani stanovi u vlasništvu RH nisu uzeti u izračun prosječne kupoprodajne cijene stanova/apartmana", stoji u izvješću.
Time je pojašnjen podatak kako je prosječna cijena četvornog metra stana/apartmana u 2021. godini iznosila 344,20 eura, godinu kasnije 77,11 dok je prošle godine prosječna cijena bila 820,57 eura po kvadratu.
Brojke kazuju kako je evidentirana kupoprodaja 131 stana/apartmana, 218 obiteljskih kuća, 77 građevinskih zemljišta i 37 poljoprivrednih zemljišta.
Ukupna vrijednost kupoprodaje 131 stana iznosila je nešto više od 5,5 milijuna eura, a kako ukupna površina prodanih stanova iznosi 6.737,30 četvornih metara, prosječna cijena po kvadratu bila je 820,57 eura.
Najviše prodanih stanova (75) površine je od 40 do 59 kvadrata.
Dragana Korpoš