Osijek
ODNOS NAJMODAVAC - NAJMOPRIMAC NA KUŠNJI

“Čuvati” stan podstanaru ili ga iznajmiti drugome?
Objavljeno 7. travnja, 2020.
Studenti su masovno napustili stanove, a ostavili stvari. Što s najamninom?

Izolacija i gubitak prihoda zbog epidemije u svim su većim gradovima u Hrvatskoj, pa tako i u Osijeku, izazvali potres na tržištu stanova za najam. U gabuli su i najmodavci i najmoprimci - kako ostati pošten i fer a pritom ne spasti na prosjački štap, posljednjih se tjedana pitaju mnogi.

Prvi problem, koji se sredinom ožujka pojavio preko noći, kada su nastavu obustavili fakulteti, bio je masovan povratak studenata kući kako bi ih očekivana izolacija ipak zatekla u obiteljskom domu. Paralelno, svi su oni htjeli zadržati svoj unamljeni stan, no većina se istodobno zapitala - zašto plaćati najam za stan u kojemu neće boraviti. Time je najmodavcima nametnuta dvojba - istodobno za mnoge poslovna i etička - pristati "čuvati" stan dosadašnjem podstanaru bez plaćenog najma ili obvezati najmoprimce da ipak plate stanarinu ili bar dio nje. Puno je njih, misleći da izolacija zbog epidemije neće dugo potrajati, pristalo čuvati stanove "svojim" studentima besplatno, što se hvalilo na sva usta. No, kako vrijeme prolazi te kako je izgledno da se studenti neće tako brzo vratiti, ti su ljudi sada u situaciji da su ostali bez prihoda od najma (koji je nekima presudan za egzistenciju) a da stanove ne mogu iznajmiti jer su puni stvari stanara koji su pobjegli od kornavirusa samo s ruksakom na leđima i laptopom pod rukom. Uz to, boje se javne osude ako odbiju i dalje "čuvati" stan.

Prihod za život
Slučaj je to Osječanke koja u Vatrogasnom naselju godinama studentima iznajmljuje tri sobe na katu obiteljske kuće.

"U dvije su mi sobe djevojke iz okolice Đakova, studentice, kod mene su obje već dvije godine, a u jednoj je djevojka iz Čakovca koja se tek jesenas uselila. Sve su tri još prije više od dva tjedna otišle kući. Kako su već platile najam za ožujak, nismo se ništa posebno dogovarale, vjerovale smo da će sve ovo trajati dva-tri tjedna. No sada smo ušli u travanj, one se neće vraćati tako skoro. Možda čak do listopada! Kod mene su im svima ostale stvari, traže da im čuvam sobe, novac za najam ne nude, a ja ne znam što da radim. Meni je najam od tih soba dvije trećine mjesečnih prihoda. Imam malu mirovinu, s kojom bez iznamljivanja jedva poplaćam režije. Srce me boli, posebno za ove dvije moje stare podstanarke, da im sada otkažem. Ne znam kako bih im rekla da ja ne mogu držati pola godine prazne sobe a da mi ne zamjere. S druge strane, ne znam ni kamo bih s njihovim stvarima, one po njih ne mogu doći. Ima tu i malo namještaja, televizori, dosta odjeće", požalila nam se umirovljenica.

Slična je situacija zatekla i obrtnika koji već deset godina studentima iznajmljuje sobe na katu obiteljske kuće. Sada su, kaže, studenti otišli, misleći, na kraće vrijeme, a on im je obećao čuvati stan i stvari bez naplate najamnine. No kada je donesena odluka prema kojoj je morao zatvoriti svoj obrt u vrijeme epidemije, ostao je kaže, bez obaju izvora prihoda. Žena mu je u invalidskoj mirovini, koja nije dovoljna ni za pokrivanje režija. "Ne želim da me itko osuđuje, ali ja neću moći još dugo ovako. Travanj ću još nekako izdržati, ali mislim da ću u svibnju morati stavite sobe u ponudu za najam. Samo, pitanje je hoće li uopće biti zainteresiranih", priča Donjograđanin.

Podstanari bez posla
Puni su briga i podstanari. Posebno oni koji su izgubili posao. Poput mladog para koji je u podstanarskom stanu u Retfali početkom godine započeo dugoočekivani zajednički život, nakon što je oboje pronašlo posao u Osijeku.

"Meni je posljednjeg dana ožujka istekao ugovor na određeno i gazda je zbog krize izazvane epidemijom jedva dočekao da me se riješi, jer, realno, nije me imao kako plaćati. Muž je bez posla ostao dva tjedna prije. Vozio je kamion za manju tvrtku, njega su otpustili jer je došao posljednji. Platit ćemo stanarinu za travanj od moje posljednje plaće, koja treba sjesti za koji dan, a onda ne znam što ćemo. Stanodavka nam je rekla da nas može malo pričekati, ali da platiti moramo, jer ona od tog najma živi", kaže. O problemima u podstanarstvu svjedoče i u osječkom Udruženju stanara, iz kojega kao osnovni problem ističu činjenicu da je sve izglednije kako se studenti koji su osječke podstanarske stanove sredinom ožujka naglo napustili u njih neće imati potrebu vratiti vjerojatno do listopada.

Predugo je to razdoblje za najmodavce da bi stanove "čuvali" besplatno, kako su to mnogi činili ljeti.
Ivana Solar
KAMENKO: PREVLADAT ĆE LJUDSKOST
“Situacija je neizvjesna, kao i u svemu drugome danas. Tako ni odnosi u podstanarstvu nisu do te mjere pravno regulirani da možemo govoriti o nečemu što se zove prava i obaveze i ugovorni odnosi primjenjivi u ovim teškim situacijama za najmodavce i najmoprimce. U njima će stoga morati prevladati sociološki faktor, gdje će se ljudskost i odnos čovjeka prema čovjeku pokazati u pravom smislu te riječi. No valja imati na umu da svaku situaciju treba promatrati individualno i u razumnim okvirima. Ljudi reagiraju kako im osobna situacija nalaže i to ne treba osuđivati. Oni koji mogu podnijeti teret ove krize tako da pomognu nekom drugom, da svome podstanaru odgode njegovu obavezu, vjerujem da će to učiniti. Nažalost, puno ima onih koji ne mogu podnijeti taj teret, no oni koji otpuste podstanare trebaju se zapitati hoće li moći pronaći druge”, kaže predsjednik Udruženja stanara grada Osijeka Milan Kamenko.
Možda ste propustili...

UZ REDOVITE UPISE U DJEČJI VRTIĆ

Inicijalni razgovori početkom lipnja

PRVA PROSLAVA CRKVENOG GODA NAKON COVID IZOLACIJE

Veliko slavlje GČ Jug 2 - na otvorenom i uz oprez

Najčitanije iz rubrike
DanasTjedan danaMjesec dana
1

OBILJEŽEN SVJETSKI DAN NEPUŠENJA

Mlade treba osnažiti za
suprotstavljanje duhanu

2

DVO ĆE IPAK PONOVNO PRIMITI ISPISANE

Ispisali djecu iz gradskog vrtića zbog straha od korone, pa zamalo “izvisili”

3

PRVA PROSLAVA CRKVENOG GODA NAKON COVID IZOLACIJE

Veliko slavlje GČ Jug 2 - na otvorenom i uz oprez