Osijek
PREVARANTI ŽIVE NA RAČUN NAJMODAVACA

Unajme stan, ne plaćaju
ništa, a vlasnik nemoćan
Objavljeno 9. srpnja, 2018.
Postojao je ugovor, prijava u policiji, plaćen je porez. Ipak, prevarena je

Marija je lani iznajmila svoj dvosobni stan u Naselju Lj. Posavskog bračnom paru s troje djece. S jednim od supružnika potpisala je ugovor o najmu, podstanare uredno prijavila te platila porez sedam mjeseci unaprijed. No na kraju su ju prevarili ljudi koji, kako je naknadno doznala, već duže na području Osijeka žive besplatno, na tuđi račun.


- Na oglas mi se javio pristojan čovjek, dobro odjeven, kao i njegova supruga i troje djece. Pitali su mogu li se odmah useliti, jer imaju neugodnu situaciju - bivši ih najmodavac tjera iz kuće gdje su podstanari bez otkaznog roka, jer je kuću prodao. Prihvatio je stanarinu od 1000 kuna mjesečno, i to da mora dati novac za dva mjeseca unaprijed. Inzistirao je da "ovaj put" svakako sklopimo ugovor u kojemu je otkazni rok čak 60 dana kako bi se osigurao da ponovno na završi na cesti s malom djecom. Ugovor smo i potpisali kod javnog bilježnika. Tražio je prijavu u MUP-u, i to sam učinila, a paralelno sam otišla i u Poreznu upravu i uplatila obvezu za idućih sedam mjeseci. Na dan useljenja tražio je i očitanje svih brojila kako bi se osigurao da ne mora platiti ono što nije potrošio. Kada se useljevao, pružio mi je 2000 kuna, ali je dodao kako mu je to, eto, sve do 20. u mjesecu, dok mu ne sjedne plaća. Pogledala sam tu malu djecu, bilo je mjesec dana uoči Božića, nisu imali svoju kuhinju, pa sam mu 1000 vratila i rekla neka bolje za taj novac opremi stan, a meni stanarinu za sljedeći mjesec uplati 20. Bio je jako zahvalan - prepričava Marija.
No, kada je došao 20. u mjesecu - od uplate nije bilo ništa.
- Bili su blagdani, opet zbog te male djece, jer i ja ih imam, pristala sam pričekati. No prošli su blagdani, došao je siječanj, a on se na svaki upit o uplati stanarine nekako izvlačio. Onda sam provjerila kakva je situacija s plaćanjem režija i ostala šokirana - od sredine studenoga do kraja siječnja nisu uplatili ni jednu jedinu lipu za struju, vodu, plin i odvoz smeća! Natezanje oko plaćanja se nastavilo i konačno sam krajem veljače shvatila da sam prevarena. Angažirala sam odvjetnika, te sam im službeno poslala otkaz ugovora. I potom čekala da istekne rok od 60 dana, moleći Boga da nakon isteka tog roka oni mirnim putem iziđu iz stana. Na kraju su, 15. travnja, i otišli. Ali ostali su mi dužni 6000 kuna za stanarinu i režijske troškove, od čega je samo dug za plin bio 2800 kuna! Kada mi je sjela plaća u travnju, cijelu sam ju dala da platim njihovo "prezimljavanje" o mome trošku, a u džepu mi je za moje potrebe i moju obitelju do sljedeće plaće ostalo 50 kuna! - priča Marija, još uvijek vidljivo potresena onim što je proživjela.
Krivila je sebe što je, kaže, ispala glupa. No istovremeno zanimalo ju je - je li jedina prevarena. Sjetila se adrese na kojoj su njezini podstanari bili prijavljeni prije nego što su došli k njoj i potražila je vlasnika nekretnine.
- Bila je to starija gospođa, koja u to vrijeme više nije bila vlasnica kuće u kojoj su oni bili prije nego što su došli k meni. Kuću je prodala da ih se riješi! U suzama mi je ispričala kako ih je naivno primila u kuću bez ugovora, a onda su oni na njezin račun i bez plaćanja kod nje živjeli mjesecima i nije im mogla ništa. Na kraju je kuću prodala jer je našla kupca koji je rekao da će se on njih već riješiti. Kako je to učinio, nije znala. U tom sam trenutku shvatila da oni hodaju od stana do stana, ostaju kod ljudi besplatno koliko mogu i onda odlaze i nalaze druge žrtve. Svoju sam priču proširila društvenim mrežema. Već za nekoliko dana slijedio je drugi šok. Nazvala me žena s područja Osijeka koja je u mojoj priči prepoznala svoju i rekla da su se k njoj uselili na dan kada su se iselili od mene. Kako je kroz razgovor shvatila s kim ima posla, pošla ih je s mužem odmah otjerati iz stana i nekako je uspjela. Nedugo nakon toga doznala sam da su prešli u treći stan, negdje na Jugu 2, te da sada taj najmodavac prolazi moju priču - završava svoju potresnu priču Osječanka, koja je u redakciju "Glasa" došla kako bi poslala poruku svim najmodavcima koji nisu aktivni na društvenim mrežama da obrate pozornost na ljude koji opisom odgovaraju onima iz njezine priče.
- To što su meni napravili, može se, a ne mora, dogoditi nekom drugome. Ipak, budite oprezni! - poručuje Marija. n
Ivana Solar
JAVNOBILJEŽNIČKI UGOVOR NE VRIJEDI BEZ SOLEMNIZACIJE
Sugovornica iz ove priče objašnjava kako se našla u nezavidnoj situaciji zbog neinformiranosti. Ugovor koji je s najmoprimcima potpisala kod javnog bilježnika nema nikakvu snagu jer nije prošao postupak solemnizacije. Isto su joj objasnili i u MUP-u kada je slučaj došla prijaviti, iako su dodali da je policija u takvim slučajevima nemoćna čak i kada najmodavac ima valjani ugovor, jer slučaj pripada u kategoriju “nepoštovanja ugovorne obaveze”. No, bez obzira na ta objašnjenja, Marija se žali na sustav, koji, kako kaže, ne štiti najmodavce. “Da sam imala valjani ugovor, mogla sam ih teorijski sudskim putem izbaciti iz stana zbog kršenja ugovora. No riječ je o slučajevima koji se po sudovima razvlače po dvije-tri godine. Paralelno, tijekom otkaznog roka od 60 dana ja po zakonu te ljude nisam smjela ni pitati da išta plate, jer bi time, kako mi je odvjetnik objasnio, kršila njihovo pravo na ‘miran posjed’. Za to bi pak oni mogli tužiti mene, a kako je riječ o tužbama koje idu po hitnom postupku na sudu, moglo se dogoditi da prije ja njima moram platiti odštetu nego što će oni izići iz moga stana!” kaže Marija.
SPAS - AGENCIJA ZA NAJAM NEKRETNINA
Marija danas u stanu ima druge podstanare. Uredno plaćaju najamninu, kao i sve režijske troškove, što sada ona redovito provjerava. No ovaj put nije ništa prepustila slučaju - uz pomoć odvjetnika sastavila je ugovor koji je prošao solemnizaciju te će se, ako joj se ponovi neugodno iskustvo, moći bolje nositi sa situacijom. No najmodavcima koji se žele potpuno osigurati od zlonamjernih podstanara savjetuje da koriste usluge sve većeg broja agencija za posredovanje u najmu nekretina. U njima, za prihvatljivu naknadu, stručnjaci umjesto najmodavaca obavljaju sve vezano uz najam stana - pronalaze podstanare (čak i traženih profila) te vode najmodavce i najmoprimce kroz proceduru sklapanja valjanih ugovora, prijave u MUP-u i plaćanje obaveza prema državi. Agencije provjeravaju potencijalne podstanare te osiguravaju da se mučne situacije poput Marijine ne događaju njihovim klijentima.
6000

kuna ostali su podstanari dužni najmodavki
serijski
TRI ŽRTVE ISTOG PREVARANTA
Možda ste propustili...

“PODUZETNICI BEZ GRANICA”

EWOB: Globalni tjedan poduzetništva

OTAC OČAJAN ZBOG DISKRIMINACIJE

Štrajka glađu jer ne može vidjeti svog sina

TRADICIONALNA IZLOŽBA ‘’POSTER MIRA’’

Lionsi nagradili pet učeničkih radova o temi “Ljubaznost”

Najčitanije iz rubrike
DanasTjedan danaMjesec dana
1

"OSVJEŽIVAČE ZRAKA" DILAJU I DJECA U ŠKOLAMA

Drogiraju se i po kafićima, svako malo dolazi Hitna

2

DJECA U STRAHU:

"Bojimo se za sebe i prijatelje"

3

BUNA U BANOVOJ: ZAROBLJENI NA GRADILIŠTU

Dječak na gradilištu slomio nogu, ljudi ne mogu iz kuća

oglas