U stečaju 80 nekretnina u Đakovu, Sl. Brodu i okolici
Objavljeno 10. svibnja, 2017.
ĐAKOVO
Nakon što je krajem ožujka otvoren u dvije godine drugi stečajni postupak PAN-Trgoprometa, stečajni upravitelj Tihomir Zec obišao je nekretnine te propale đakovačke tvrtke iz Pan grupacije, svojedobno prozvanog kralja papira Marinka Mikulića, a koje dobrim dijelom čine samo središte Đakova te se nalaze i u okolnim selima, kao i u Slavonskom Brodu i njegovoj okolici. A njihov popis nikako ne ostavlja ravnodušnim i pred njim bi se “postidjele” i daleko veće, jače tvrtke nego što je to PAN-Trgopromet svojevremeno bio – čak ih je 79, od čega 41 u Đakovu, u Brodu i okolici ih je 20-ak, a ostalo su nekretnine u selima Đakovštine. Dio je tih nekretnina nakon pada PAN-Trgoprometa završio u zakupu, a ostali lokali već godinama zjape prazni i doslovce su mrtvi kapitali od kojih mnogi na atraktivnim lokacijama, u samom središtu Đakova, pa i dobar dio korza, gdje su bile i upravne zgrade tvrtke.
Atraktivne lokacije
Na tim atraktivnim lokacijama, a da su neka druga, za trgovinu bolja vremena, za posao bi dušu dale. Primjerice, nekretnine na korzu primjer su stare (poslovne) arhitekture, nalaze se u staroj gradskoj zaštićenoj jezgri. S obzirom na to da čine i cijele nizove u središtu Đakova, a da su godinama prazne, tako su i ti dijelovi grada beživotni, godinama naruženi zapuštenim pročeljima, praznim i prljavim izlozima i lokalima… Prema riječima stečajnog upravitelja PAN- Trgoprometa Tihomira Zeca, od tih 79 lokala u zakupu Bose d.o.o. ih je 31, a jedan u najmu Erste banke. U najmu je i dio brodskih nekretnina.
– Nekretnine u zakupu su u solidnom, no one izvan svake funkcije u dosta su lošem stanju - kaže Zec nakon obilaska tog nekretninskog carstva.
A Đakovčani se sjećaju nekih prošlih vremena kada su pulsirale trgovačkom djelatnošću, kupcima, trgovcima za pultom, policama krcatima robom… Roma, Aroma, ĐA-MA, Rublje, Moda, Ukus, Elektrotehnika, Željezar, Tkanina, Pašenica, Novi dom, Zvijezda, Knjiga, Metalija…, samo su neki od naziva trgovina iz tog vremena, a kada su one djelovale u sastavu Trgoprometa, tada uzorne đakovačke trgovačke kuće koja je tijekom pretvorbe i privatizacije prešla u ruke Mikulićeva Pana. Slično je i s Brođanima koji se s nostalgijom prisjećaju prodavaonica Marsonia, Budainka, Vesna, Mali Pariz… Sve to sada ulazi u stečajnu masu PAN-Trgoprometa u stečaju. Istina, Mikulićeva tvrtka Dravacel iz Slatine htjela je pristupiti dugu PAN-Trgoprometa, za što je sud, kaže Zec, tražio bankarsku garanciju, no ona sudu nije dostavljena, pa je otvoren stečaj, drugi u dvije godine nad ovom tvrtkom.
Interes za kupnju
Zec kaže kako interes za te nekretnine postoji.
– Ljudi pitaju, zovu, ima interesa za kupnju, no još ne znamo u kojem će sve to smjeru ići. Upita ima, no zasad se ništa još u vezi s tim ne može poduzeti, tek treba vidjeti što će vjerovnici odlučiti o unovčenju imovine - kaže Zec.
A i bez konačnih brojki koje kalkulator tek treba izbaciti, jasno je da je riječ o više milijuna vrijednoj imovini. No ništa manji neće biti ni iznosi potraživanja vjerovnika koji se upravo prikupljaju.
– Ono što zasad mogu reći je da su iznosi dosad prijavljenih tražbina prilično visoki. Iako pri otvaranju stečaja nije zatečen ni jedan radnik, radničkih potraživanja ima, i to iz ranijih vremena. Prijavljuju se i potraživanja razlučih vjerovnika. Tu su i potraživanja iz u PAN grupaciji povezanih društava sa sudužništvima i drugim odnosima - kaže Zec.
Konačne brojke o dugovanjima PAN-Trgoprometa, ali i vrijednosti njegove nemale imovine, znat će se do 13. lipnja, za kada je zakazano ispitno-izvještajno ročište.
Suzana ŽUPAN
Općina Satnica kupila PAN-ovu zgradu
Da interesa za PAN-ove nekretnine ima, potvrđuje i primjer Općine Satnice Đakovačke koja je nedavno s 210.000 kuna kupila zgradu u središtu mjesta, a u kojoj je nekada djelovala PAN-ova prodavaonica. Riječ je o jednoj od rijetkih nekretnina koje nisu pripadale PAN-Trgoprometu, nego PAN-Trgovini, također u stečaju, a koja je djelovala u najmu PAN-Trgoprometovih objekata, pa nepokretne imovine gotovo i nema. Podsjetimo, većina njene imovine, stečajne mase je 274.000 litara voćnih rakija s kojom već treći stečajni upravitelj muku muči kako prodati tolike količine alkohola. Satnički načelnik Željko Šimić kaže kako je Općina kupila nekretninu od 700 m2 izgrađenog i neizgrađenog dijela. “Kupljena nekretnina namijenjena je za buduću predškolu i dječji vrtić. Projekt je vrijedan 2,8 milijuna kuna, a od mogućih 80 bodova iz Programa ruralnog razvoja 7.4.1. - Ulaganja u pokretanje, poboljšanje ili proširenje lokalnih temeljnih usluga za ruralno stanovništvo, uključujući slobodno vrijeme i kulturne aktivnosti te povezanu infrastrukturu, mi imamo 75”, kaže Šimić. Od Ministarstva regionalnog razvoja osigurano je 100.000 kuna.
Upravna zgrada pod zaštitom
Imaju li pojedine “panovske” zgrade u središtu Đakova, na korzu, vrijednost industrijske, poslovne arhitekture – pitanje je koje smo postavili istraživaču gradske povijesti Željku Lekšiću. “Upravna zgrada Trgoprometa na korzu, bivši 'Rajhsman', pod zaštitom je što je vidljivo i u gruntovnom izvatku. U 'anjfortu' piše 1915. godina, kada je izgorjela i sagrađena je nova. Rajhsman je tu imao svoj stan, trgovine i skladišta u dvorištu. Zgrada u kojoj je bila Metalija, u Gupčevoj, nije pod zaštitom, ona je iz doba I. svjetskog rata, a njen vlasnik bio je židov Kon, koji je tu imao veletrgovinu i skladišta”, kaže Lekšić.