Objavljeno 14. travnja, 2017.
Kupcu zadano vrijeme u kojemu treba realizirati investiciju - tri godine od potpisivanja ugovora
Udruga Škola nogometa NK Osijek jedini je ponuditelj na javnom natječaju za kupnju gradskog zemljišta površine 15,5 hektara na Pampasu, za čiju je prodaju natječaj raspisao Grad Osijek. Posvema očekivano s obzirom na to da je ta udruga ranije iskazala zanimanje za to zemljište kako bi ondje, za potrebe rada s mladim kategorijama nogometaša, sagradila nogometni kamp i omanji stadion.
Početna cijena, a koju je odredilo Gradsko vijeće (koje je i donijelo odluku o prodaji), iznosila je dva milijuna kuna. Škola nogometa ponudila je 11 tisuća kuna više - 2.011.000 kuna. Povjerenstvo Grada Osijeka koje je u četvrtak otvaralo ponude konstatiralo je kako je pristigla samo jedna ponuda, upravo ona Škole nogometa NK Osijek. Konstatirano je kako je ponuda pravodobno predana u Pisarnicu gradske uprave (10. travnja), da je pravovaljana i prihvatljiva. Između ostaloga, i da su uplatili jamčevinu u iznosu od deset posto početne cijene. Sljedeći je korak ovu ponudu predstaviti Gradskom vijeću koje donosi konačnu odluku o prodaji.
Utrka s vremenom
A cijela je priča o prodaji zemljišta na Pampasu sve do ovoga trenutka imala zanimljiv scenarij, o čemu smo već pisali. Prvo je bilo dvojbi o procjeni vrijednosti zemljišta, jer u optjecaju su bile tri različite procjene - prva na šest milijuna, druga na devet milijuna (obje je procijenio osječki procjenitelj, ali bile su odbačene, jer je ocijenjeno kako nisu u skladu sa zakonom), te naposljetku 877 tisuća kuna (procjena zagrebačkog procjenitelja). Posljednja je ponuda zadovoljila potrebne kriterije za izradu procjene, ali ne i predloženim iznosom. Stoga je Gradsko vijeće ocijenilo kako ovaj iznos ne mora biti obvezujući, pa je samo donijelo odluku o početnoj cijeni zemljišta od dva milijuna kuna.
Potom je nastala utrka s vremenom. Škola je nogometa NK Osijek od mađarske vlade ishodila poticajna sredstva (za razvoj sportske infrastrukture - nogometnog kampa u Osijeku), u iznosu od 3,3 milijuna eura (odnosno milijardu mađarskih forinta). Za odobrenje isplate tog iznosa moraju posjedovati odgovarajući dokaz o vlasništvu ili izvjesnom stjecanju vlasništva na predmetnom zemljištu, i to do 23. travnja. Toga se datuma, naime, potpisuje ugovor u Budimpešti.
Suvremeni kamp
Sve je zakomplicirala i “opasnost” da Vlada RH raspiše lokalne izbore, što znači i raspuštanje gradskih vijeća pa tako i osječkoga, što bi značilo da u tom slučaju ne bi imao tko donijeti odluku o prodaji. No, sjednica će ipak biti održana prije raspuštanja Gradskog vijeća.
Ono što je u cijeloj priči - ugovoru ipak konkretno definirano jest da je kupcu zadano vrijeme u kojemu treba realizirati investiciju - tri godine od potpisivanja ugovora. U suprotnom, Grad Osijek može ostvariti pravo “nazad kupnje” tog zemljišta, i to po cijeni od 877 tisuća kuna, bez obzira na opseg započete realizacije.
Prema najavama, ukupna investicija NK Osijek za taj kamp bit će između 50 i 60 milijuna kuna, a u njemu će biti i nogometni stadion s natkrivenim gledalištem kapaciteta do 3500 mjesta za sjedenje, na kojem bi “bijelo-plavi” igrali svoje utakmice do završetka gradnje novog stadiona u Gradskom vrtu. Sagradit će se i devet nogometnih terena za treninge te popratni sportski sadržaji, ali i gospodarski, poput lječilišnog i wellness centra, ugostiteljskih objekata, čak je planirna i gradnja manjeg hotela. Procjenjuje se kako bi gradnjom kampa bilo otvoreno i od 25 do 30 novih radnih mjesta. Naravno, osječke i druge hrvatske građevinske tvrtke moći će se prijaviti na natječaj za sudjelovanje u izgradnji kampa.
Prema prijašnjim najavama, radovi bi trebali biti dovršeni u roku od 18 mjeseci, što znači da bi do kraja 2018. godine NK Osijek trebao biti vlasnik suvremenog i multifunkcionalnog kampa, a nakon toga krenulo bi se u još jedan veliki projekt - novi stadion u Gradskom vrtu.
Dario KUŠTRO
ODLUKA O PRODAJI U UTORAK,NA SJEDNICI GRADSKOG VIJEĆA
Prema prvotnom planu, sjednica Gradskog vijeća trebala je biti održana u četvrtak poslijepodne, nakon otvaranja ponuda. No, kako je sada jasno da je riječ o samo jednom ponuditelju, a Jadranka Nikolov, dugogodišnja tajnica Grada, tumači da to otklanja mogućnost podnošenja žalbe drugog nezadovoljnog sudionika natječaja, sjednica će se održati u utorak, 18. travnja (gradska se vijeća raspuštaju dva dana kasnije, nap.a). Za očekivati je kako će gradski vijećnici tom prigodom donijeti odluku o Rješenju o odabiru najpovoljnijeg ponuditelja, na temelju čega se sklapa kupoprodajni ugovor.
investicija
U KAMP ĆE BITI ULOŽENO DO 60 MIL. KN