Objavljeno 28. studenog, 2015.
Zavod je u suradnji s PBZ-om organizirao niz prezentacija za predstavnike suvlasnika
Bilo je i za očekivati kako će tema konverzije kredita koja je mnogo životnija od aktualnih političkih dogovaranja, zaokupiti pozornost šire javnosti.
No, osim privatnih, odnosno pojedinačnih slučajeva, pitanje konverzije kredita postalo je aktualno i za brojne suvlasnike (ne samo) osječkih višestambenih zgrada koje su se u svrhu njihove obnove, što energetske, što estetske prirode, kreditno zadužili. Najveći je dio njih to učinio uz pogodnost koju im je pružio Zavod za stanovanje kao najveći upravitelj zgradama u Osijeku.
- Na temelju ugovora o poslovnoj suradnji zaključenog između Privredne banke Zagreb i Zavoda, iz 2006. godine, suvlasnici stambenih zgrada koriste mogućnost korištenja kredita za obnovu zajedničkih dijelova i uređaja u zgradama zajedničkog stanovanja - podsjeća Bojan Bodražić, direktor Zavoda.
Od tada ukupno 164 stambene zgrade koriste ukupno 167 partija kredita odobrenih uz valutnu klauzulu u CHF-a. I oni su sada predmet konverzije. Kako bi educirali suvlasnike o značenju i učincima konverzije, Zavod je u suradnji s PBZ-om organizirao niz prezentacija za predstavnike suvlasnika. Unatrag dva tjedna suvlasnici stambenih zgrada dobivaju obavijest o mogućnosti konverzije, riječ je o njih gotovo 2500, sa svim izračunima efekata konverzije i prijedlogom dodataka ugovoru o kreditu. Tri su predložena scenarija: ako preplata ne prelazi 50 posto zbroja preostalih rata, ako prelazi, ali je manja od 100 posto zbroja preostalih rata i naposljetku ako preplata prelazi sto posto zbroja preostalih rata. Procedura oko prihvata konverzije je takva da predstavnici suvlasnika trebaju, ili kod Zavoda za stanovanje ili kod PBZ-a, preuzeti dokumentaciju, tzv. Skupnu obavijest o prihvatu konverzije, koju nakon potpisivanja trebaju vratiti u banku.
- Do današnjeg smo dana (petak, nap.a.) predali dokumentaciju za 110 zgrada ili 67 posto, a vraćeno nam je 28 kompleta dokumentacije, odnosno 17 posto za prihvat konverzije - kazuje Bodražić te zaključno dodaje kako je rok prihvata konverzije 30 dana od zaprimanja obavijesti o mogućnosti konverzije kredita te da banka ima obvezu u roku od 60 dana izraditi dodatak ugovora o provođenju konverzije i provesti je u djelo.
Dario KUŠTRO
TRI SCENARIJA
1. Ako preplata ne prelazi 50 % zbroja preostalih rata (koje dospijevaju nakon 30.09.2015.), prema novom EUR otplatnom planu, taj se iznos preplate koristi na način da se 50 % svake buduće rate podmiruje iz te preplate sukcesivno sve dok se preplata ne iskoristi. Ostalih 50 % plaćaju korisnici kredita;
2. Ako preplata prelazi 50 %, ali je manja od 100 % zbroja preostalih rata (koje dospijevaju nakon 30. rujna 2015.), prema novom EUR otplatnom planu 50 % preplate koristi se na prethodno opisani način, a iznos iznad 50 % preplate od ukupnog iznosa obroka ili anuiteta u valutnoj klauzuli u eurima vraća se korisniku kredita isplatom na račun zajedničke pričuve zgrade;
3. Ako preplata prelazi 100 % zbroja preostalih rata (koje dospijevaju nakon 30.09.2015.) prema novom EUR otplatnom planu, sav iznos preplate mora se isplatiti korisnicima kredita na račun zajedničke pričuve.
2500
suvlasnika stambenih zgrada dobilo je obavijest o mogućnosti konverzije