Objavljeno 3. studenog, 2015.
Analiza cijena na najvećoj oglasnoj web stranici u Hrvatskoj njuskalo.hr pokazala je da usprkos najavljenom oporavku gospodarstva, cijene nekretnina još uvijek padaju. U bazi podataka koja se sastoji od 161.000 nekretnina diljem Hrvatske utvrđeno je da su cijene pale za dva posto u odnosu na isti mjesec prošle godine, odnosno za pet posto u odnosu na listopad 2011. godine. Na godišnjoj razini sve županije, osim Šibensko-kninske, pokazuju prosječan pad cijena nekretnina. Najveći pad bilježe županije u kontinentalnom dijelu Hrvatske, Krapinsko-zagorska, Virovitičko-podravska, Brodsko-posavska, Osječko-baranjska i Zagrebačka županija. Kontinentalne županije koje bilježe najveći pad prosječnih cijena nekretnina u odnosu na isto razdoblje prošle godine, ujedno su i županije s najnižim cijenama nekretnina općenito.
Bilježi se iz mjeseca u mjesec sve veći broj županija u kojima je kvadrat kuće ispod 500 eura. U Požeško-slavonskoj prosječna cijena kuća u listopadu ispod je 400 eura.
Naravno, Dubrovačko-neretvanska županija i dalje se nalazi na prvome mjestu prema prosječnim cijenama kvadrata, ali s padom cijena kuća na godišnjoj razini.
U Zagrebu prosječna cijena po kvadratu za kuću iznosila je 1262 eura u listopadu, što je pad od 6 posto u odnosu na lanjski listopad, ali još uvijek nedostižna cijena za nekretnine na istoku Hrvatske.
Među najskupljim gradovima i mjestima u Hrvatskoj ona su pogodna za turizam, a većina pokazuje rast traženih cijena nekretnina, osim u Dubrovniku, koji nastavlja s padom cijena iz mjeseca u mjesec, jer je očito postao premali za broj turista koji ga posjete u ljetnim mjesecima. U listopadu, najveći rast traženih cijena po kvadratu pokazuju naselja i općina na otoku Braču te Grožnjan u Istri.
U listopadu 2015. godine po najvećim gradovima u Hrvatskoj, ne uključujući i njihovu okolicu, najviše cijene po kvadratu imaju nekretnine u gradovima na Jadranu - u Dubrovniku, Splitu i Zadru. Grad Zagreb, ne uključujući okolicu, nalazi se na četvrtom mjestu po prosječnoj cijeni kvadrata. Od većih gradova u Hrvatskoj, najnižu prosječnu cijenu nekretnine i dalje drži grad Vukovar.
U Zagrebu je prosječna cijena stana od 60 kvadrata nešto više od 87 tisuća eura, a stanovi ove veličine skuplji su u Splitu i Zadru. Najniže cijene su u istočnom dijelu Hrvatske, točnije u Vinkovcima i Vukovaru, gdje stan od 60 kvadrata prosječno košta 33.283 eura.
PROSJEČNE CIJENE U €/M²
GRAD 2014. 2015.
Dubrovnik 3205 2994
Split 2175 2206
Zadar 1696 1653
Zagreb 1573 1541
Rijeka 1429 1406
Pula 1351 1346
Varaždin 941 952
Osijek 898 866
Slavonski Brod 823 771
Vinkovci 641 634
Vukovar 436 504
cijene stanova i kuća (€/m²)
ŽUPANIJA PRODAJA STANOVA PRODAJA KUĆA
Dubrovačko-neretvanska 2435 2040
Splitsko-dalmatinska 2062 1793
Primorsko-goranska 1649 1460
Zadarska 1728 1435
Šibensko-kninska 1547 1577
Istarska 1566 1501
Grad Zagreb 1595 1262
Ličko-senjska 1.399 977
Zagrebačka 1103 729
Varaždinska 1037 594
Osječko-baranjska 929 562
Brodsko-posavska 850 602
Međimurska 996 570
Karlovačka 863 523
Krapinsko-zagorska 969 548
Koprivničko-križevačka 951 500
Sisačko-moslavačka 739 479
Bjelovarsko-bilogorska 853 439
Vukovarsko-srijemska 718 466
Virovitičko-podravska 759 439
Požeško-slavonska 743 394