Novosti
CIJENE NEKRETNINA

Imate kuću u Slavoniji? Bolje da je nemate
Objavljeno 3. studenog, 2015.

Analiza cijena na najvećoj oglasnoj web stranici u Hrvatskoj njuskalo.hr pokazala je da usprkos najavljenom oporavku gospodarstva, cijene nekretnina još uvijek padaju. U bazi podataka koja se sastoji od 161.000 nekretnina diljem Hrvatske utvrđeno je da su cijene pale za dva posto u odnosu na isti mjesec prošle godine, odnosno za pet posto u odnosu na listopad 2011. godine. Na godišnjoj razini sve županije, osim Šibensko-kninske, pokazuju prosječan pad cijena nekretnina. Najveći pad bilježe županije u kontinentalnom dijelu Hrvatske, Krapinsko-zagorska, Virovitičko-podravska, Brodsko-posavska, Osječko-baranjska i Zagrebačka županija. Kontinentalne županije koje bilježe najveći pad prosječnih cijena nekretnina u odnosu na isto razdoblje prošle godine, ujedno su i županije s najnižim cijenama nekretnina općenito.

Bilježi se iz mjeseca u mjesec sve veći broj županija u kojima je kvadrat kuće ispod 500 eura. U Požeško-slavonskoj prosječna cijena kuća u listopadu ispod je 400 eura.

Naravno, Dubrovačko-neretvanska županija i dalje se nalazi na prvome mjestu prema prosječnim cijenama kvadrata, ali s padom cijena kuća na godišnjoj razini.

U Zagrebu prosječna cijena po kvadratu za kuću iznosila je 1262 eura u listopadu, što je pad od 6 posto u odnosu na lanjski listopad, ali još uvijek nedostižna cijena za nekretnine na istoku Hrvatske.

Među najskupljim gradovima i mjestima u Hrvatskoj ona su pogodna za turizam, a većina pokazuje rast traženih cijena nekretnina, osim u Dubrovniku, koji nastavlja s padom cijena iz mjeseca u mjesec, jer je očito postao premali za broj turista koji ga posjete u ljetnim mjesecima. U listopadu, najveći rast traženih cijena po kvadratu pokazuju naselja i općina na otoku Braču te Grožnjan u Istri.

U listopadu 2015. godine po najvećim gradovima u Hrvatskoj, ne uključujući i njihovu okolicu, najviše cijene po kvadratu imaju nekretnine u gradovima na Jadranu - u Dubrovniku, Splitu i Zadru. Grad Zagreb, ne uključujući okolicu, nalazi se na četvrtom mjestu po prosječnoj cijeni kvadrata. Od većih gradova u Hrvatskoj, najnižu prosječnu cijenu nekretnine i dalje drži grad Vukovar.

U Zagrebu je prosječna cijena stana od 60 kvadrata nešto više od 87 tisuća eura, a stanovi ove veličine skuplji su u Splitu i Zadru. Najniže cijene su u istočnom dijelu Hrvatske, točnije u Vinkovcima i Vukovaru, gdje stan od 60 kvadrata prosječno košta 33.283 eura.

PROSJEČNE CIJENE U €/M²

GRAD      2014.      2015.

Dubrovnik      3205      2994

Split      2175     2206

Zadar       1696       1653

Zagreb       1573       1541

Rijeka       1429       1406

Pula       1351       1346

Varaždin       941       952

Osijek       898       866

Slavonski Brod       823       771

Vinkovci       641       634

Vukovar       436       504

cijene stanova i kuća (€/m²)

ŽUPANIJA PRODAJA STANOVA PRODAJA KUĆA

Dubrovačko-neretvanska 2435 2040

Splitsko-dalmatinska 2062 1793

Primorsko-goranska 1649 1460

Zadarska 1728 1435

Šibensko-kninska 1547 1577

Istarska 1566 1501

Grad Zagreb 1595 1262

Ličko-senjska 1.399 977

Zagrebačka 1103 729

Varaždinska 1037 594

Osječko-baranjska 929 562

Brodsko-posavska 850 602

Međimurska 996 570

Karlovačka 863 523

Krapinsko-zagorska 969 548

Koprivničko-križevačka 951 500

Sisačko-moslavačka 739 479

Bjelovarsko-bilogorska 853 439

Vukovarsko-srijemska 718 466

Virovitičko-podravska 759 439

Požeško-slavonska 743 394